320m² Ladenlokal

Wunderschöne Gewerbefläche von ca. 320 m² im Erdgeschoss, mit einer schönen Schaufensterfront und einer strategischen Lage im Herzen von Nyon.

Idealerweise nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt gelegen, profitiert diese Ladenfläche von einer sehr belebten Strasse, was eine hervorragende Sichtbarkeit und ein grosses kommerzielles Potenzial bietet.

Das Lokal verfügt zudem über zahlreiche Vorzüge:

• Grosse, helle und leicht anpassbare Fläche
• Schöne Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
• Zentrale und gefragte Lage
• Der Parkplatz Perdtemps sowie der Parkplatz der Rue Neuve befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Praktischer Zugang - Möglichkeit, ein Fahrzeug für Lieferungen oder den Kundenempfang direkt vor das Lokal zu bringen

Die Aufteilung ist wie folgt:

• eine sehr grosse Ladenfläche von 130m2
• eine kleinere Ladenfläche von 23m2
• ein zusätzliches Büro im hinteren Bereich von 70m2
• 3 Abstell-/Lagerflächen
• 3 WC
• 3 Duschen
• ein Keller

? Nettomiete: Frs 11'000.--
? Heizungs- und Warmwasserkosten sowie Nebenkosten: Frs 750.--

Diese Fläche eignet sich perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit, einen Showroom, Büros oder jedes andere Konzept, das von einer erstklassigen Lage im Stadtzentrum profitieren möchte.

Das Mietdatum ist noch zu definieren