3 ½ Zimmer-Wohnung

Ankommen. Durchatmen. Sich wie zu Hause fühlen. Mit Panoramablick auf See und Berge Stellen Sie sich vor, Ihren Tag mit Sonnenlicht zu beginnen, das durch bodentiefe Fenster hereinkommt. Sie treten auf Ihre private Loggia hinaus, Kaffee in der Hand, mit Blick auf den Zürichsee – mit den Alpen, die sich von Säntis bis Mürtschenstock in der Ferne erstrecken. Friedlich, offen, inspirierend. Und doch ist die Stadt Zürich und der Hauptbahnhof nur 30 Minuten entfernt. Diese wunderschön möblierte (auch unmöbliert zur Miete verfügbar) 3,5-Zimmer-Wohnung in der modernen Aupark-Entwicklung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das für Komfort, Ruhe und Qualität des Lebens entworfen wurde. Die Wohnung kombiniert moderne Architektur mit Wärme und Charakter. Hohe Decken (2,80 m) und expansive bodentiefe Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre im offenen Wohnbereich. Sorgfältig ausgewählte Materialien, hochwertige Holzmöbel und subtile skandinavische Retro-Mid-Century-Elemente verleihen dem Zuhause ein zeitloses, einladendes Gefühl. Die voll ausgestattete Küche (mit V-Zug-Geräten, Induktionsherd, Geschirrspüler und Nespresso-Maschine) geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über – ideal für entspannte Abende und das Bewirten von Gästen. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsräume (oder 1 Raum als Home-Office), während die großzügige 12 m² Loggia eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und des 2. Schlafzimmers wird – perfekt, um den Sonnenschein den ganzen Tag und bis in den Abend hinein zu genießen. Komfort trifft auf Bequemlichkeit Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um den Alltag mühelos zu machen: • Voll möbliert – einfach einziehen und sich wie zu Hause fühlen (auch unmöbliert verfügbar) • Ideal für Home-Office: Glasfaser-Internet-Abonnement und TV inklusive • Private Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Fußbodenheizung und kostenlose Kühlung für Komfort das ganze Jahr über • Kontrolliertes Belüftungssystem (einstellbar) • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien • Inklusive High-Speed-Glasfaser-Internet + TV-Abonnement Das Gebäude selbst erfüllt die höchsten Schweizer Nachhaltigkeitsstandards (SNBS Gold) und verfügt über ein Photovoltaik-System – moderne Lebensweise mit Energieeffizienz kombinieren. Wohnen, wo andere entspannen Direkt neben der Au-Halbinsel, einem der schönsten Erholungsgebiete am Zürichsee, beginnt die Natur buchstäblich vor Ihrer Haustür. Morgen-Schwimmen, Abend-Spaziergänge am See, Wochenend-Wanderungen oder Stand-Up-Paddling nach der Arbeit – alles nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bleiben Sie perfekt verbunden: • Bahnhof Au: ~7 min zu Fuß • Bushaltestelle: ~2 min zu Fuß • Zürich: ~30 min mit dem Auto / ~35 min mit dem Zug • Schneller Zugang zur A3-Autobahn (in Richtung Zürich, Zug, SZ, Chur) - der „Ort“-Kindergarten und die Schule neben dem Aupark-Gelände (4 Minuten zu Fuß) - der COOP-Supermarkt befindet sich neben dem Aupark-Garageneingang (unter dem Aupark) - weitere Geschäfte (lokale Bauernhof-Laden, Aldi), Cafés und lokale Annehmlichkeiten sind alle leicht zu Fuß erreichbar. Wichtige Fakten auf einen Blick • 3,5 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche • 5. Etage (oberste Etage) mit Aufzug (rollstuhlzugänglich) • 12 m² Loggia mit Seeblick und Bergblick • 2 Schlafzimmer (oder 1 Raum als Home-Office), 1 Badezimmer + separates WC • Private Kellerabteilung inklusive • Tiefgaragenplatz optional (CHF 150/Monat, E-Ladestation verfügbar) • Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere Für wen ist dieses Zuhause geeignet? Ideal für Profis, Expats oder Paare mit kleinen Kindern, die ein stilvolles, fertig möbliertes Zuhause in einer einzigartigen Seenlage suchen – Natur, Design und Nähe zu Zürich kombinieren. Der Aupark ist mit Entspannung, in Form eines Parks und einer Sonnenterrasse mit Seeblick, und Kinderunterhaltung konzipiert: Spielplatz für Kinder mit einem Splash-Pool im Sommer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns, Ihnen die Wohnung zu zeigen!