Appartement 3 ½ pièces

Arrivée. Respirez. Sentez-vous comme chez vous. Avec des vues panoramiques sur le lac et les montagnes Imaginez commencer votre journée avec la lumière du soleil qui pénètre à travers les fenêtres du sol au plafond. Vous sortez sur votre loggia privée, café à la main, avec vue sur le lac de Zurich – avec les Alpes s'étendant de Säntis au Mürtschenstock à l'horizon. Paisible, ouvert, inspirant. Et pourtant, la ville de Zurich et la gare principale sont à seulement 30 minutes. Cet appartement de 3,5 pièces, meublé (également disponible non meublé à la location) dans le développement moderne Aupark, est plus qu'un endroit où vivre – c'est un home conçu pour le confort, la calme et la qualité de vie. L'appartement combine l'architecture contemporaine avec la chaleur et le caractère. Les hauts plafonds (2,80 m) et les fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et aérée dans l'espace de vie ouvert. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les meubles en bois de haute qualité et les éléments rétro mid-modernes scandinaves donnent au home une touche intemporelle et accueillante. La cuisine entièrement équipée (avec appareils V-Zug, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle et machine à café Nespresso) s'intègre parfaitement dans l'espace de vie et de dining – idéal pour les soirées détendues et la réception d'invités. Deux chambres bien proportionnées offrent des espaces de retraite calmes (ou 1 pièce dédiée pour le HomeOffice), tandis que la loggia généreuse de 12 m² devient une extension naturelle de l'espace de vie et de la 2e chambre – parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée et en soirée. Confort et commodité Chaque détail a été soigneusement considéré pour rendre la vie quotidienne sans effort : • Entièrement meublé – installez-vous et sentez-vous comme chez vous (également disponible non meublé) • Idéal pour le HomeOffice : abonnement internet à fibre optique et TV inclus • Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement • Chauffage au sol et refroidissement gratuit pour un confort toute l'année • Système de ventilation contrôlé (régulable) • Fenêtres du sol au plafond avec stores électriques • Inclus l'abonnement internet à fibre optique + TV Le bâtiment lui-même répond aux normes suisses de durabilité les plus élevées (SNBS Gold) et comprend un système photovoltaïque – combinant la vie moderne avec l'efficacité énergétique. Vivez où les autres se détendent Situé juste à côté de la péninsule d'Au, l'une des zones récréatives les plus belles du lac de Zurich, la nature commence vraiment à votre porte. Baignades matinales, promenades en soirée le long du lac, randonnées le week-end ou paddle en stand-up après le travail – tout est à quelques minutes. En même temps, vous restez parfaitement connecté : • Gare d'Au : ~7 min à pied • Arrêt de bus : ~2 min à pied • Zurich : ~30 min en voiture / ~35 min en train • Accès rapide à l'autoroute A3 (vers Zurich, Zug, SZ, Chur) - le jardin d'enfants et l'école « Ort » à côté de l'aire de Aupark (4 minutes à pied) - le supermarché COOP est situé à côté de l'entrée du garage Aupark (sous l'Aupark) - d'autres magasins (magasin de ferme local, Aldi), cafés et commodités locales sont tous à distance de marche. Faits clés en un coup d'œil • 3,5 pièces, environ 76 m² d'espace de vie • 5e étage (dernier étage) avec ascenseur (accessible aux fauteuils roulants) • Loggia de 12 m² avec vue sur le lac et les montagnes • 2 chambres (ou 1 pièce dédiée pour le HomeOffice), 1 salle de bain + WC séparé • Compartiment de cave privé inclus • Place de parking souterraine optionnelle (CHF 150/mois, recharge électrique disponible) • Appartement non-fumeur, pas d'animaux Pour qui est-ce que cette maison est faite ? Idéal pour les professionnels, les expatriés ou les couples avec de jeunes enfants qui cherchent un home stylé, prêt à emménager dans un cadre unique au bord du lac – combinant la nature, le design et la proximité avec Zurich. L'Aupark est créé avec la détente, sous la forme d'un parc et d'un solarium avec vue sur la mer, et les divertissements pour les enfants : aire de jeux pour les enfants avec piscine en été. Intéressé ? Contactez-nous, nous serons heureux de vous faire visiter !