3 ½ rooms single house

Ein Zuhause mit Geschichte – exklusives Riegel-Eckhaus mit Garten, Terrasse und separater Einliegerwohnung/Praxis **Wohnen, wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft.** Diese aussergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein Zuhause mit Charakter. In diesem liebevoll kernsanierten Riegel-Eckhaus verschmelzen rund **400 Jahre Geschichte** mit modernster Bauqualität. Handgeschlagene Eichenbalken, historische Details und hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die Wohnung erstreckt sich über **drei Etagen** eines stilvoll sanierten Dreifamilienhauses und bietet viel Privatsphäre, grosszügige Räume sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das separate Erdgeschoss mit eigenem Eingang – ideal als Praxis, Atelier, Büro oder Einliegerwohnung. Ihre Highlights auf einen Blick * Einzigartiges, kernsaniertes Riegel-Eckhaus mit historischem Charme * Ca. **200 m² privater Garten** * **20 m² sonnige Terrasse** mit wunderschöner Fernsicht * Zusätzlicher gemütlicher Sitzplatz mit Terrassendielen * Separater Praxis-, Büro- oder Einliegerbereich mit eigenem Eingang * Zwei hochwertige Küchen * Zwei grosszügige Badezimmer * Badewanne und grosszügige Erlebnisdusche * Komfortable Bodenheizung * Edle Eichenparkettböden * Eigene Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG * Zahlreiche stilvolle LED-Einbauspots * Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz * E-Ladestation direkt in der Garage * Sämtliche Leitungen, Fenster, Böden, Decken, Wände, Küchen und Bäder komplett erneuert * Modernster Dachaufbau mit hervorragender Wärmedämmung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Hier befindet sich ein grosszügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC), separatem Eingang sowie einer zweiten Küche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als: * Praxis * Therapie- oder Behandlungsraum * Homeoffice * Atelier * Gäste- oder Einliegerwohnung Von hier gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten sowie zum gedeckten Autoabstellplatz mit E-Ladestation. Obergeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer hochwertigen Landhausküche und einem grosszügigen Essplatz. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die von einer liebevoll gestalteten, grünen Bepflanzung eingerahmt wird und einen wunderschönen Ausblick bietet. Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie mit sichtbaren, handgeschlagenen Holzbalken, welche den historischen Charakter eindrucksvoll unterstreichen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit grosszügiger Dusche und Badewanne. Wohnen mit Geschichte Viele originale Bauelemente aus dem rund **400 Jahre alten Gebäude** wurden sorgfältig restauriert und harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Sichtbare handgeschlagene Balken, hochwertige Materialien und liebevolle Details verleihen dieser Liegenschaft eine unverwechselbare Atmosphäre. Solche Wohnungen sind äusserst selten – jede Ecke erzählt ihre eigene Geschichte. Beste Lage Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie: * Bahnhof * BallyPark * Wald und Naherholungsgebiete * Restaurants und Cafés * Coop * Migros * Apotheke * Fashion Fish Outlet * weitere Einkaufsmöglichkeiten Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit bequem nach **Aarau** oder **Olten**. Besichtigung Diese aussergewöhnliche Liegenschaft muss man erleben. Bilder können die besondere Atmosphäre dieses Hauses nur teilweise vermitteln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.