Maison individuelle de 3 ½ pièces

Un foyer avec une histoire – maison d'angle à colombages exclusive avec jardin, terrasse et appartement indépendant/cabinet **Vivre là où l'histoire rencontre le confort résidentiel moderne.** Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'un appartement – c'est un foyer avec du caractère. Dans cette maison d'angle à colombages rénovée de fond en comble avec amour, environ **400 ans d'histoire** fusionnent avec une qualité de construction de pointe. Des poutres en chêne taillées à la main, des détails historiques et des matériaux de haute qualité créent une atmosphère de vie sans égale. L'appartement s'étend sur **trois étages** d'une maison de trois familles rénovée avec style et offre une grande intimité, des pièces spacieuses ainsi que de nombreuses possibilités d'utilisation. Le rez-de-chaussée séparé avec sa propre entrée est particulièrement attractif – idéal comme cabinet, atelier, bureau ou appartement indépendant. Vos points forts en un coup d'œil * Maison d'angle à colombages unique, rénovée de fond en comble avec un charme historique * Env. **200 m² de jardin privé** * **20 m² de terrasse ensoleillée** avec une magnifique vue lointaine * Espace de détente supplémentaire avec lames de terrasse * Zone séparée pour cabinet, bureau ou logement indépendant avec entrée propre * Deux cuisines de haute qualité * Deux salles de bains spacieuses * Baignoire et douche d'expérience spacieuse * Chauffage au sol confortable * Parquets en chêne nobles * Lave-linge et sèche-linge V-ZUG propres * Nombreux spots LED encastrés élégants * Garage ainsi qu'une place de parc extérieure supplémentaire * Station de recharge E directement dans le garage * Toutes les conduites, fenêtres, sols, plafonds, murs, cuisines et salles de bains entièrement renouvelés * Toiture de pointe avec une excellente isolation thermique pour un climat intérieur agréable en toute saison Répartition des pièces Rez-de-chaussée Dès l'entrée, on ressent le caractère particulier de la maison. On y trouve une pièce spacieuse avec sa propre salle de bains (douche/WC), une entrée séparée ainsi qu'une deuxième cuisine. Cette zone se prête parfaitement comme : * Cabinet * Salle de thérapie ou de traitement * Homeoffice * Atelier * Appartement pour invités ou logement indépendant D'ici, vous accédez directement au jardin idyllique ainsi qu'à la place de parc couverte avec station de recharge E. Étage supérieur Le cœur de la maison est constitué par l'espace de vie baigné de lumière avec une cuisine de campagne de haute qualité et un grand espace repas. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée, encadrée par une végétation verdoyante aménagée avec soin et offrant une vue magnifique. Étage sous combles À l'étage sous combles, une galerie impressionnante vous attend avec des poutres en bois taillées à la main apparentes, qui soulignent de manière impressionnante le caractère historique. Cet étage est complété par une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains exclusive avec une douche spacieuse et une baignoire. Vivre avec l'histoire De nombreux éléments de construction originaux du bâtiment d'environ **400 ans** ont été soigneusement restaurés et combinés harmonieusement avec un confort de vie moderne. Les poutres taillées à la main apparentes, les matériaux de haute qualité et les détails attentionnés confèrent à cette propriété une atmosphère incomparable. De tels appartements sont extrêmement rares – chaque recoin raconte sa propre histoire. Meilleure situation La propriété allie vie au calme et excellente accessibilité. En quelques minutes, vous atteignez : * Gare * BallyPark * Forêt et zones de loisirs de proximité * Restaurants et cafés * Coop * Migros * Pharmacie * Fashion Fish Outlet * Autres possibilités de shopping En transports publics, vous rejoignez confortablement et rapidement **Aarau** ou **Olten**. Visite Cette propriété exceptionnelle doit être vécue. Les images ne peuvent transmettre que partiellement l'atmosphère particulière de cette maison. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui – nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter personnellement ce foyer unique.