70m² commercial

Einmalige Gelegenheit! Ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung zu vermieten: Attraktives, vollständig ausgebautes Gewerbelokal im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses an bester Lage im Dorfkern von Ebmatingen. Das Objekt verfügt über einen topmodernen Ausbaustandard und eignet sich vielseitig für eine gewerbliche Nutzung, als Ladenlokal, Büro, Studio oder Atelier. * **Grosszügige Gewerbefläche:** 70 m² Nutzfläche mit grosser Schaufensterfront, inkl. separatem Vorraum mit Küche, Bad und separater Dusche. * **Moderne Infrastruktur:** Neue, weisse Küche (2025) mit Kühlschrank und Mikrowelle, frisch renoviertes Bad (2025) mit WC und Lavabo. Separate Dusche, fest installierte, leistungsfähige **Klimaanlage** , elektrische Dachfenster. * **Hochwertiger Vollausbau:** Abgehängte, weisse Gipsdecke mit neuen LED Einbauspots, hellgrauer, pflegeleichter Keramikboden mit Bodendose, umfangreich ausgebaute elektrische Anschlüsse in Decke, Wänden und Böden. Teile des massgefertigten Interieurs wie bspw. Empfangstheke, TV-Display, Überwachungskamera, Lautsprecher, etc. können auf Wunsch übernommen werden. * **Parkplätze & Garage: ** Eigene Besucherparkplätze direkt vor dem Geschäft, ein grosser Einstellgaragenplatz mit direktem Zugang zum Objekt für CHF 150.- pro Monat verfügbar. * **Büro & Lagerraum: ** Zusätzliches, separates Büro ca. 23 m² und ein Lagerraum ca. 18 m² auf Anfrage. **Lage und Umgebung:** Das Gewerbelokal befindet sich innerhalb der steuergünstigen Gemeinde Maur in ländlicher und dennoch stadtnaher Umgebung im Dorfkern von Ebmatingen. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Bäckerei-Konditorei, Coop Getränke) in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses gepflegte und topmodern ausgestattete Gewerbelokal bietet eine ausgezeichnete Grundlage für einen professionellen Auftritt in einer ruhigen, gut erschlossenen Gemeinde im Zürcher Oberland. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsfläche in Ebmatingen, ohne hohen Investitionskosten für den Innenausbau.