5 ½ rooms single house

5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramaausblick, Doppelgarage und hochwertiger Modernisierung Es gibt Häuser, die bieten Platz. Und es gibt Häuser, die bieten Lebensqualität. An ruhiger Privatstrasse in einem familienfreundlichen Wohnquartier von Dürrenäsch erwartet Sie dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 142 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 461 m². Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten öffnet sich zum Garten und schafft ein grosszügiges Wohngefühl. Der Schwedenofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und macht den Wohnraum zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Familienbad sowie die unverbaubare Südwest-Aussicht vom Balkon unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Liegenschaft. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Unterhaltszustand. Seit 2019 wurden über CHF 100'000.- gezielt in Komfort, Werterhalt und Modernisierung investiert. Dazu zählen unter anderem neue Bodenbeläge, die Neugestaltung des Gartens, hochwertige elektrische Sonnenstoren mit Wind- und Regensensoren, moderne Badezimmerausstattung, massgefertigte Schreinerarbeiten sowie zahlreiche weitere Verbesserungen. Für die neuen Eigentümer bedeutet dies: einziehen und geniessen, ohne anstehende Investitionen. Auch technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Wasserenthärtungsanlage, Zentralstaubsauger und weiteren durchdachten Ausstattungsdetails. Der liebevoll gestaltete Garten mit Natursteinmauern, vielfältiger Bepflanzung und grosszügigem Sitzplatz bietet einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie. Kinder können unbeschwert spielen, Haustiere sicher im eingezäunten Garten bleiben und Erwachsene die Ruhe sowie die Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Aargaus geniessen. Dürrenäsch verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz, während Aarau, Lenzburg und Reinach schnell erreichbar sind. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die ein gepflegtes Eigenheim in ruhiger Lage suchen und die Vorteile eines bereits umfassend modernisierten Hauses zu schätzen wissen. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.