12 rooms single house

LAGE - Charmante Villa Villageoise Versteckt im Herzen des Dorfes Genolier, liegt diese elegante Villa Villageoise mit 12 Zimmern, die über einen wunderschönen Garten verfügt, und vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Auf drei Etagen plus dem Untergeschoss verteilt, bietet sie geräumige und helle Innenräume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Der Reiz dieses Objekts wird durch ein unabhängiges Studio in Duplex-Ausführung mit separatem Eingang verstärkt, das perfekt für die Unterbringung von Gästen oder einer Nanny geeignet ist. Merkmale: **Erdgeschoss** * Eingangshalle mit Besuchertoilette und Garderobe * Küche * Wohnzimmer * Salon * Esszimmer **Obergeschoss** * Treppenhaus mit Einbauschränken * 1 Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Ankleidezimmer, * 1 Zimmer oder Salon mit Kamin, Galerie und angeschlossener Badewanne, * 1 Zimmer mit angeschlossener Badewanne, * 1 Zimmer oder Salon mit Galerie, Kinderzimmer und 1 angeschlossener Badewanne, * 1 Toilette und 1 Abstellraum **Dachgeschoss** * Büro **Untergeschoss** * Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC * Waschküche und Bügelzimmer * Weinkeller * Keller * Technikraum * Heizraum **Außen** * Terrasse aus Naturstein * Baumbestandener Garten mit automatischer Bewässerung * Pflasterhof * Überdachte Stellplätze für 2 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und mehrere Außenparkplätze **Anbau - Unabhängiges Studio** * Küche * Salon * Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne **Erneuerbare Energien und Heizanlage** * Photovoltaikpanele * Ölheizung * Wärmeverteilung durch Heizkörper **Miete: CHF 9'800.- plus individuelle Nebenkosten** Verfügbarkeit: zu vereinbaren Zusammenfassend bietet dieses charmante alte Dorfhaus einen wunderbaren Lebensstil mit seinem großen Flur, seinen zwei gemütlichen Salons, seinem eleganten Esszimmer, seinen vier Schlafzimmern, seinem funktionalen Büro, seiner großen Küche sowie dem Bonus eines unabhängigen Studios in Duplex-Ausführung. Der malerische Garten und die Terrasse bieten einen perfekten Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien. Genolier bietet vielen Familien, die sich im Dorf niederlassen, zahlreiche Vorteile. Im Bereich Bildung hat sich Genolier mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue zum EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs) zusammengeschlossen. Genolier nimmt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren auf. Verschiedene Restaurants, Geschäfte und die Apotheke ermöglichen es, Einkäufe zu erledigen, ohne unbedingt zum Supermarkt gehen zu müssen. Die private Klinik bietet auch Erste-Hilfe-Leistungen an und ist daher für Patienten zugänglich, die nicht über eine umfassende Versicherungsdeckung verfügen. Für die Freizeit bietet Genolier sportliche und kulturelle Aktivitäten, wie den Fußballclub Genolier-Begnins, den Bowlingclub, den GGG (Groupe de gymnastique de Genolier), die Schützengesellschaft und die Theatergesellschaft Genolier. In Bezug auf Steuern ist Genolier eine der Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz (52 %). Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese idyllische Dorfretraite zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen! Roberta Genini Geschäftsführerin www.agoodday.ch AGOODDAY relocation & real estate Sàrl Ch. de la Source 3b1272 Genolier T +41 22 366 70 77 M +41 78 766 93 14