4 ½ Zimmer Wohnung

Entdecken Sie diese helle 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil einer freundlichen STWEG mit etwa einem Dutzend Wohnungen, gelegen im sehr begehrten Quartier La Clochatte in Le Mont-sur-Lausanne (1052).

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ehemaligen Waadtländer Bauernhaus, das 2008 vollständig in eine elegante weisse Fassade umgewandelt wurde und von gepflegten Grünflächen umgeben ist.

Die Wohnung besticht sofort durch ihr Volumen, ihre Helligkeit und ihre sorgfältigen Ausführungen. Sie besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern/Duschen. Der Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und offener Küche, umfasst eine Fläche von ca. 40 m2. Dank einer grossen Glasfront öffnet sich dieser Bereich grosszügig zur Terrasse und den sorgfältig gepflegten Grünflächen der STWEG.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 102 m2 im Erdgeschoss
Balkon und Terrasse: Private Aussenbereiche, um die Sonne zu geniessen
Aufzug und Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Für Familien mit Kindern geeignet
Küche und Böden im Jahr 2025 renoviert, Badezimmer im Jahr 2022 renoviert
Sehr guter Allgemeinzustand, kürzliche Renovierungen ohne anstehende Arbeiten.

Ein Keller von 10m2 ist in der Immobilie enthalten.
Ein Aussenparkplatz (20'000.-CHF) und ein Tiefgaragenplatz (40'000.-CHF), ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, ergänzen diese Immobilie.

Vollständiges Dossier (STWEG-Protokolle, Reglement usw.) auf Anfrage.

Lage: Eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnquartier vor den Toren von Lausanne, profitiert sie von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (TL Buslinie 18) und bietet gleichzeitig eine Umgebung, die zu Spaziergängen und Entspannung einlädt.