3 ½ Zimmer Wohnung

Aussergewöhnliche Attikawohnung inmitten der Weinberge mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen

3,5-Zimmer-Attikawohnung (ca. 95 m2) in einer Einzelvilla (vollständig umgebaut und renoviert im Jahr 2026), die insgesamt 2 Wohnungen umfasst, gelegen inmitten der Weinberge in Dully/VD mit einer aussergewöhnlichen und völlig freien Sicht auf den Genfersee und die Alpen (einschliesslich Mont Blanc und Dents du Midi).

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

• Ein Eingangsbalkon von 7,5 m2 (auf der Ostseite gelegen), der eine schöne Fläche für einen Tisch, Stühle und einen Grill bietet
• Ein Eingangsbereich, ausgestattet mit einem grossen Kleiderschrank zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen
• Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einer grossen zentralen Kochinsel, an der vier Personen essen können (ein Velux bringt das Sonnenlicht direkt auf die Kochinsel)
• Ein wunderschönes, ausgebautes Wohn- & Esszimmer mit einer Dachgaube von 3,50 Metern Länge (mit unverbaubarer Sicht auf den Genfersee und die Alpen), ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zu einem grossen Balkon von 24 m2 auf der Westseite, der einen Blick auf die Weinberge und einen blühenden Park bietet
• Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Westseite, Blick auf die Weinberge
• Ein Schlafzimmer mit einem bukolischen Blick auf den Obstgarten
• Ein Dachboden
• Ein Badezimmer mit einer grossen Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Es ist vorinstalliert für die Installation einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners.

Die Wohnung ist nichtraucherfreundlich und Haustiere können auf Anfrage zugelassen werden.

Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos dienen zur Orientierung, um sich leichter vorstellen zu können.

Frei ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung

Monatliche Miete: CHF 4450./Monat
Nebenkostenakonto: CHF 300./Monat
Garage (geschlossene Box): CHF 250./Monat

Zwei Parkplätze und ein Besucherparkplatz stehen zur Verfügung.

Praktische Infos:

Weniger als 500 Meter von der Wohnung entfernt befinden sich:

• Eine Bushaltestelle
• Eine Primarschule
• Eine UAPE
• Ein Tennisplatz
• Ein Fussballplatz
• Ein Basketballplatz
• Ein Spielplatz
• Eine Bäckerei & ein Tea-Room
• Eine Kunstgalerie

Dully ist eine kleine Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Nyon, im Herzen der Weinregion La Côte. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, zwischen den Gemeinden Gland und Bursinel, an einem Hang mit Blick auf den Genfersee.

• Fläche: 1,66 km²
• Höhe: ca. 420 m
• Bevölkerung: 620 Einwohner (2024)
• Dichte: 373 Einw./km²

Dully beschreibt sich als ein angenehliches, dynamisches und ruhiges Dorf, in dem man gerne lebt.

Das Gemeinschaftsleben dreht sich um:

• die interkommunale Schule,
• die Mehrzweckhalle,
• den Tennisplatz,
• den Strand,
• zahlreiche lokale Vereine.

Die Bar-Feinkost Saint-Bonnet ist ein beliebter Treffpunkt der Bewohner von Dully und Bursinel.