457m² Büro

**Wo Exklusivität auf Funktionalität trifft** Ein Arbeitsbereich ohne Kompromisse im 6. und letzten Stock, wo Eleganz, Komfort und Effizienz sich zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden. Ca. 450 m² großer Open Space, der von natürlichen Licht durchflutet wird, geht auf einen 72 m² großen Panoramaterrassen mit Blick auf den Monte Generoso über. Hier begleitet an den wärmsten Tagen eine leichte Brise die Arbeit im Freien und fördert Produktivität und Wohlbefinden. Sofort verfügbar. Ausstattung auf Anfrage. Die gesamte Fläche wird vermietet. Nettomiete CHF 215/MQ/JAHR . **Strategische Lage & Premium-Services ** Privilegierte Position, nur wenige Schritte von der internationalen Station Mendrisio S. Martino und mit direktem Zugang zur Autobahn. In nur 15 Minuten erreicht man Lugano, während die Zollstation Chiasso weniger als 10 Minuten entfernt ist. Das Gebäude verfügt über ein Restaurant/Café und ein Fitnesscenter, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Business und Lifestyle. **Raffinierte Räume & High-End-Ausstattung ** Großer Open Space , wertvolles Interior Design, ausgestattete Küche, private Ruhezone, zwei Designbäder und Loggia mit atemberaubendem Blick. **Zusätzliche Ausstattung** : Aufzug mit direktem privatem Zugang, Glasfaser, Fußbodenheizung und -kühlung, Parkplätze in der Tiefgarage.