457m² bureau

**Où l'exclusivité rencontre la fonctionnalité** Un espace de travail sans compromis au 6e étage et dernier étage, où l'élégance, le confort et l'efficacité se fondent en une expérience unique. Environ 450 m² d'espace ouvert spacieux inondé de lumière naturelle donnant sur un terrasse panoramique de 72 m² avec vue sur le Monte Generoso. Ici, lors des journées les plus chaudes, une brise légère accompagne le travail à l'extérieur, favorisant la productivité et le bien-être. Disponibilité immédiate. Aménagement sur demande. La surface entière est louée. Loyer net CHF 215/MQ/AN . **Emplacement stratégique & services premium ** Position privilégiée, à quelques pas de la gare internationale de Mendrisio S. Martino et avec accès immédiat à l'autoroute. En seulement 15 minutes, vous rejoignez Lugano, tandis que la douane de Chiasso est à moins de 10 minutes. Le bâtiment abrite un restaurant/café et un centre de fitness, pour un équilibre parfait entre travail et style de vie. **Espaces raffinés & équipements high-end ** Espace ouvert spacieux , design d'intérieur de qualité, cuisine habitable équipée, zone de détente privée, deux salles de bain design et loggia avec vue à couper le souffle. **Extra** : ascenseur avec accès privé direct, fibre optique, chauffage et refroidissement au sol, places de parking en garage.