2 ½ rooms apartment

ACHTUNG: Die Wohnung wird befristet vermietet, vom 1. März 2027 bis zum 27. Juni 2027. Es wird eine Kaution von 4500 CHF erhoben. Willkommen in dieser modernen und hellen 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stockwerk eines gepflegten modernen Gebäudes (2008) an der Waisenhausstrasse 5 in St. Gallen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, luxuriöse Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. _Die Wohnung bietet:_ * **Grosszügige Wohnfläche:** Auf 69 m² verteilt sich ein komfortables Raumkonzept mit 2.5 Zimmern. Die Küche ist halb offen zum Wohnzimmer. * Zur Wohnung: Glasfront zur Strasse und zum Innenhof des Gebäudes fluten die Wohnung mit Licht. Es gibt elektrische Storen / Rolläden an der Vorder- und Hinterseite der Wohnung. Es ist abgesehen von großer offener Wohnküche und Badezimmer noch ein ca. 15qm Raum mit großem Kleiderschrank vorhanden. * Einrichtung: Es ist ein 77" Samsung OLED S90C im Wohnzimmer, mit Sennheiser AMBEO Max Soundbar. Davor eine Modulare RH Cloud Couch Luxe 3.5m. Ein höhenverstellbarer Schreibtisch mit Odyssey G9 Ultrawide OLED Monitor ist ebenfalls im Wohnzimmer. Für die heißeren Tage im Juni ist eine leistungsfähige mobile Klimaanlage vorhanden. Das Internet (10GBit down-&upload Internet von Init7) ist im Mietpreis enthalten. Stromkosten trägt der Untermieter. * Bad: Im Bad ist ein Waschturm vorhanden (Waschmaschine und Tumbler). Die Dusche ist eine Duschwanne mit Vorhang. * **Balkon:** Der Balkon ist ein Atrium mit freiem Blick zum Himmel am Rand der Wohnung. Man kann die Rollläden für mehr Privatsphäre auch dort herunterlassen. * **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug für bequemen Zugang zu allen Stockwerken. Im 1. Stock befindet sich das Manor Shopping Center inkl. gehobenem Supermarkt (Manor Food). * **Rollstuhlgängig:** Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. * **Haustiere erlaubt:** Hunde bzw. Katzen sind auf Anfrage erlaubt. * **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern, die großen Fenster von Boden bis Decke sind mit hohen Barrieren versehen. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in St. Gallen. Der Bahnhof St. Gallen ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine Schule. Abgesehen vom Manor Shopping Center 2 Stockwerke mit dem Lift entfernt, gibt es einen **Coop-Supermarkt** sowie die **Bahnhofpärkli Rotpunkt Apotheke**, jeweils ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bushalt **Poststrasse** ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar, und der **Marktplatz** liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist ab dem **1\. März 2027** verfügbar und richtet sich an alle, die modernes Wohnen mit optimaler Anbindung und urbanem Komfort in St. Gallen suchen. Eine ideale Wahl für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine zentrale Lage und gehobene Einrichtung legen.