5485m² Industrieobjekt

**Industrieareal, Labore, Produktion, Lager, Büros von 5500 m2, ab 1300 m2 teilbar zu vermieten in der Nähe von Nyon** **A) Unabhängiges Gebäude von 4000 m2 ** 1- Erdgeschoss: 2500 m2 \- Lager von 1400 m2, davon 500 m2 Kühlzellen (5-8 Grad) Ebenerdiger Zugang über 3 Sektionaltore und 2 Ladeplattformen Höhe: 6 m Bodenbelastbarkeit: 2000 kg/m2 Einfacher LKW-Zugang \- Werkstätten, Labore von 800 m2 Ebenerdiger Zugang Höhe: 3,60 m \- Büros, Räumlichkeiten von 300 m2 2- Obergeschoss: 1200 m2 \- Labore, Werkstätten von 800 m2 Zugang über Lastenaufzug von 4000 kg Höhe: 2,50 m Klimatisierung und Belüftung \- Büros, Räumlichkeiten von 400 m2 Zugang über Aufzug 3- Untergeschoss: 350 m2 \- Tiefkühllager von 100 m2 \- Zugang über Lastenaufzug von 4000 kg \- Lager von 200 m2 \- Umkleiden, WC **B) Unabhängiges Gebäude von 1300 m2 ** 1- Erdgeschoss: 600 m2 Labore, Werkstätten, Räumlichkeiten, Büros Ebenerdiger Zugang, Ladeplattform Höhe: 3,60 m 2- Obergeschoss: 600 m2 Zugang über Lastenaufzug - Aufzug von 1275 kg Höhe: 2,50 m Klimatisierung 3- Untergeschoss: 100 m2 Lager, Carnotzet **C) Cafeteria von 185 m2** Vollständig ausgestattet Kapazität 80 Personen Aussenparkplätze Modulable, erweiterbare und flexible Flächen Ruhige und grüne Umgebung Ampere: 1260 A. (2 X 630 A.) Verfügbarkeit: sofort Zugang & Distanzen: \- Autobahn: 2 km \- SBB Bahnhof: 1,4 km \- Bus: 500 m Miete: CHF 160.- bis 175.-/m2/Jahr exkl. MwSt. exkl. Nebenkosten. ** ** Parkplatz: CHF 70.-/Platz/Monat \---------------------------- **Warum LVTiC wählen?** o Experte für Industrie- und Logistikimmobilien in der Westschweiz o Beherrschung der branchenspezifischen Anforderungen o Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung