5485m² oggetto industriale

**Sito industriale, laboratori, produzione, deposito, uffici di 5500 m2 divisibili a partire da 1300 m2 in affitto vicino a Nyon** **A) Edificio indipendente di 4000 m2 ** 1- Piano terra: 2500 m2 \- Deposito di 1400 m2, di cui 500 m2 di celle frigorifere (5-8 gradi) Accesso al piano terra tramite 3 porte sezionali e 2 piattaforme elevatrici Altezza: 6 m Carico a terra: 2000 kg/m2 Facile accesso per camion \- Officine, laboratori di 800 m2 Accesso al piano terra Altezza: 3,60 m \- Uffici, locali di 300 m2 2- Piano: 1200 m2 \- Laboratori, officine di 800 m2 Accesso tramite montacarichi da 4000 kg Altezza: 2,50 m Climatizzazione e ventilazione \- Uffici, locali di 400 m2 Accesso tramite ascensore 3- Seminterrato: 350 m2 \- Celle frigorifere negative di 100 m2 \- Accesso tramite montacarichi da 4000 kg \- Deposito di 200 m2 \- Spogliatoi, WC **B) Edificio indipendente di 1300 m2 ** 1- Piano terra: 600 m2 Laboratori, officine, locali, uffici Accesso al piano terra, piattaforma elevatrice Altezza: 3,60 m 2- Piano: 600 m2 Accesso tramite montacarichi - ascensore da 1275 kg Altezza: 2,50 m Climatizzazione 3- Seminterrato: 100 m2 Deposito, carnotzet **C) Cafeteria di 185 m2** Interamente attrezzata Capacità 80 persone Posti auto esterni Superfici modulabili, evolutive e flessibili Ambiente calmo e verde Amperaggio: 1260 A. (2 X 630 A.) Disponibilità: immediata Accesso & Distanze: \- Autostrada: 2 km \- Stazione CFF: 1,4 km \- Bus: 500 m Affitto: CHF 160.- a 175.-/m2/an HT. HC. ** ** Posto auto: CHF 70.-/posto/mese \---------------------------- **Perché scegliere LVTiC?** o Esperto in immobiliare industriale e logistica nella Svizzera romanda o Padronanza dei vincoli professionali o Impegno al vostro fianco fino alla firma