6-Zimmer-Einfamilienhaus

Agence : Millenium Properties SA
Réf : KM 2534

In der sehr begehrten Gemeinde Bellevue gelegen, innerhalb einer kleinen, freundlichen und perfekt gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft, profitiert dieses hübsche, über die Garagen teilverbundene Haus von einer grünen und ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Verkehr, wobei Buslinien und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.

Schon beim Betreten werden Sie von der warmen und familiären Atmosphäre dieser Immobilie verzaubert. Das Erdgeschoss bietet ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich zu einer funktionalen Küche hin öffnet, sowie ein Gäste-WC. Dieser Wohnbereich geht natürlich in eine schöne überdachte Terrasse und einen sorgfältig angelegten privaten Garten über, der unter anderem mit Himbeeren, Erdbeeren, Johannisbeeren und Kräutern wie Rosmarin bestückt ist. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege der Außenanlagen.

Der Garten verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einer großen, bewaldeten Gemeinschaftsfläche, die einen AußenSpielplatz mit Schaukeln und anderen Geräten für Kinder umfasst.

Die erste Etage beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem privatem Badezimmer.

Der ausgebaute Dachstock bietet einen besonders vielseitigen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Schlafzimmer, TV-Zimmer, Spielzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann.

Der voll genutzte Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Keller sowie ein angenehmes Carnotzet.

Zusätzliche Leistungen

• Elektrische Wasserheizung mit Radiatoren
• Radiatoren im Obergeschoss im Jahr 2024 ersetzt
• Heizungssteuerung mit Thermostat und Zeitschaltuhr (mit Möglichkeit zur Installation einer Fernsteuerung durch den Mieter)
• Solarmodule auf dem Dach, die zu einer hervorragenden Kontrolle der Energiekosten beitragen
• Besonders niedrige Strom- und Heizkosten von etwa CHF 600.- pro Jahr, Wasserverbrauch von etwa CHF 700.- pro Jahr für eine fünfköpfige Familie
• Geschlossene Garage für ein Auto + zwei Aussenparkplätze
• Besucherparkplätze zur Verfügung
• Gemeinsamer Spielplatz innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft

Diese Immobilie besticht durch ihren idyllischen Rahmen, ihre warme Atmosphäre, ihre gepflegten Außenbereiche und ihre privilegierte Lage in Bellevue, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Wohnkomfort und der Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die einen friedlichen und geselligen Lebensort vor den Toren von Genf sucht.

Miete: CHF 5'500

Kontakt :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12