6 locali casa singola

Agenzia : Millenium Properties SA
Réf : KM 2534

Situata nella molto ricercata comune di Bellevue, all'interno di un piccolo condominio conviviale e perfettamente mantenuto, questa graziosa casa bifamiliare accoppiata dai garage beneficia di un ambiente verde e tranquillo pur rimanendo in immediata prossimità dei trasporti pubblici, con le linee dell'autobus e la stazione accessibili in pochi minuti.

Dall'ingresso, sarete sedotti dall'atmosfera calorosa e familiare di questa proprietà. Il piano terra offre un piacevole soggiorno inondato di luce, aperto su una cucina funzionale, oltre a un WC visitatori. Questo spazio vitale si prolunga naturalmente verso una bella terrazza coperta e un giardino privato accuratamente sistemato, arricchito in particolare da lamponi, fragole, uva spina e aromi come il rosmarino. Un sistema di irrigazione automatica facilita la manutenzione degli spazi esterni.

Il giardino beneficia inoltre di un accesso diretto a un grande spazio comune alberato, che comprende un'area giochi esterna con altalene e altre attrezzature per bambini.

Il primo piano ospita due camere confortevoli, un bagno familiare oltre a una bella suite padronale dotata del proprio bagno privato.

La mansarda arredata offre uno spazio supplementare particolarmente versatile che può essere utilizzato come camera, sala TV, sala giochi, ufficio o spazio per il tempo libero a seconda delle vostre necessità.

Il seminterrato, perfettamente sfruttato, comprende una lavanderia, un locale tecnico, una cantina oltre a un piacevole carnotzet.

Prestazioni complementari

• Riscaldamento elettrico ad acqua tramite radiatori
• Radiatori del piano sostituiti nel 2024
• Gestione del riscaldamento con termostato e orologio (con possibilità di installare un controllo remoto da parte dell'inquilino)
• Pannelli solari sul tetto che contribuiscono a un eccellente controllo dei costi energetici
• Spese di elettricità e riscaldamento particolarmente basse, di circa CHF 600.- all'anno, c onsumo d'acqua di circa CHF 700.- all'anno per una famiglia di cinque persone
• Garage chiuso per un'auto + due posti auto esterni
• Posti visitatori a disposizione
• Area giochi comune all'interno del condominio

Questa proprietà seduce per il suo ambiente bucolico, la sua atmosfera calorosa, i suoi spazi esterni curati e la sua posizione privilegiata a Bellevue, offrendo un equilibrio perfetto tra natura, comfort abitativo e vicinanza ai servizi. Una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di un luogo di vita tranquillo e conviviale alle porte di Ginevra.

Affitto : CHF 5'500

Contatto :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
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