4 ½ rooms apartment

**MÜLLER FAMILY OFFICE AG** **Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst** **präsentiert:** **Schöne und sehr gepflegte 4 1/2 Zimmer-Wohnung in der Überbauung "Alti Moschti"** Im steuergünstigen Mörschwil bieten wir Ihnen diese schöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 121 m2 an. Das moderne Mehrfamilienhaus mit Lift wurde im Jahre 2006 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Füger, Volg, Landi usw. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute von der Liegenschaft entfernt, sodass Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell in St. Gallen und am Bodensee sind. Auch der Kindergarten und die Schulen sind in kurzer Distanz zu erreichen. Die sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung empfängt Sie mit einem hochwertigen und pflegeleichten hellgrauen Plattenboden. Als Garderobe dient das ausgebaute Reduit. Der grosse, offene Wohn- und Essbereich mit über 50 m2 und bodentiefen Fenstern lässt keine Wünsche offen. Die edle Küche mit schöner Insel ist sehr gut erhalten und mit qualitativen V-ZUG Geräten (Backofen/Steamer) ausgestattet. Als Highlight darf die grosszügige und verglaste Loggia bezeichnet werden. Hier geniessen Sie die wärmende Sonne, zum Beispiel bei einem feinen Kaffee. Die Wohnung verfügt über einen grossen Master-Bedroom mit Bad en suite. Das gepflegte Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und Dusch-WC ausgestattet. Zwei weitere grosszügige Zimmer mit Seesicht stehen für Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer zur Verfügung. Eines dieser beiden Zimmer verfügt über einen grosszügigen Einbauschrank. Ein zweites barrierefreies Bad mit grosser Dusche, Toilette und Lavabo runden das interessante Angebot ab. **Im September 2026 wird in den drei Zimmern mit Teppich ein neuer Parkett-Boden verlegt.** Zu der attraktiven Wohnung gehören ein grosser Waschraum mit Secomat, ein angrenzender, belüfteter Keller und ein Tiefgaragenplatz. Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Erdsondenheizung. **Mietpreis pro Monat:** CHF 2'500.- Wohnung CHF 250.- Nebenkosten CHF 140.- 1 Tiefgaragenplatz **CHF 2'890.- Total** Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte gerne Frau Corinne Janesch: Email: c.janesch@bluewin.ch Tel. 078 760 08 29 Besten Dank.