4 ½ rooms apartment

**MÜLLER FAMILY OFFICE AG** **Immobili - Gestione patrimoniale - Arte** **presenta:** **Bella e molto curata appartamento di 4 1/2 locali nella zona residenziale "Alti Moschti"** Nella città a bassa tassazione di Mörschwil, offriamo questo bel appartamento di 4 1/2 locali con una superficie abitabile lorda di ca. 121 m2. Il moderno edificio residenziale con ascensore è stato costruito nel 2006 e si trova in ottime condizioni. I negozi come la panetteria Füger, Volg, Landi ecc. sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La fermata dell'autobus è a soli 1 minuto a piedi dalla proprietà, quindi potete raggiungere facilmente San Gallo e il lago di Costanza con i mezzi pubblici. Anche l'asilo e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento molto curato e luminoso vi accoglie con un pavimento in piastrelle grigie chiaro di alta qualità e facile da pulire. La nicchia attrezzata funge da guardaroba. Il grande soggiorno e la zona pranzo aperti con oltre 50 m2 e finestre a pavimento non lasciano nulla a desiderare. La cucina elegante con isola è molto ben conservata e dotata di elettrodomestici V-ZUG di qualità (forno/a vapore). La grande loggia con vetri è un vero e proprio punto di forza. Potrete godervi il sole caldo, ad esempio con un caffè raffinato. L'appartamento dispone di una grande camera da letto principale con bagno en suite. Il bagno curato con luce naturale è dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e water con doccia. Due altre camere spaziose con vista sul lago sono disponibili per i vostri bambini o come studio. Una di queste due camere dispone di un ampio armadio a muro. Un secondo bagno senza barriere con grande doccia, water e lavabo completa l'offerta interessante. **A settembre 2026, nei tre locali con moquette, verrà posato un nuovo pavimento in parquet.** All'appartamento attraente appartengono una grande lavanderia con Secomat, un seminterrato ventilato adiacente e un posto auto in garage sotterraneo. La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento a sonde geotermiche moderno. **Affitto mensile:** CHF 2'500.- Appartamento CHF 250.- Spese accessorie CHF 140.- 1 posto auto in garage sotterraneo **CHF 2'890.- Totale** Per eventuali domande o per fissare un appuntamento di visita, si prega di contattare la signora Corinne Janesch: Email: c.janesch@bluewin.ch Tel. 078 760 08 29 Grazie mille.