310m² office

An der Neudorfstrasse 35 / Weid 1 in Menzingen vermieten wir moderne Büroräume in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Räume wurden 2016/17 komplett ausgebaut, sind möbliert und sofort bezugsbereit. Sie eignen sich für Treuhand, Beratung, Versicherung, Agentur, Praxis, Handwerk mit Büro oder als Firmensitz im Kanton Zug.

Erdgeschoss, ca. 115 m2

• heller Empfangs- und Loungebereich (ca. 40 m2) mit Empfangstheke und grosser Fensterfront
• Konferenzraum (ca. 23 m2) mit Rundbogenfenstern
• zwei Büros (ca. 26 m2 und ca. 19 m2)
• Teeküche
• Glastrennwände, Vinylboden in Holzoptik, LED-Spots
• eigener Eingang unter der gedeckten Arkade

Untergeschoss, ca. 130 m2

• über die interne Treppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden
• Aufenthalts- und Besprechungsraum
• Druck- und Kopierraum mit Einbauschränken
• grosser Keller- und Lagerraum
• Warenlift (1250 kg) vom Lager ins Erdgeschoss, ideal für Material und Anlieferungen
• 2 WCs mit Vorraum und Lavabo, eines neu renoviert
• Waschküche

Inbegriffen

• 10 Aussenparkplätze direkt beim Haus
• Mobiliar: Arbeitsplätze, Konferenztisch, Empfangstheke und Lounge (auf Wunsch unmöbliert)

Lage
Am Dorfrand von Menzingen, südwestlich ausgerichtet. Denner direkt nebenan, Dorfzentrum ca. 300 m, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten. Baar ca. 10 und Zug ca. 15 Autominuten. Tiefe Steuern im Kanton Zug.

Konditionen

• Nettomiete CHF 5870 pro Monat, inkl. 10 Parkplätze
• Nebenkosten CHF 840 pro Monat (Akonto, jährliche Abrechnung)
• Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung
• Mietdauer bevorzugt 5 Jahre fest, indexiert; kürzere Laufzeit auf Anfrage

Eine ausführliche Dokumentation mit Grundriss senden wir Ihnen gerne zu. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.