310m² de bureaux

À la Neudorfstrasse 35 / Weid 1 à Menzingen, nous louons des bureaux modernes dans un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu. Les locaux ont été entièrement aménagés en 2016/17, sont meublés et prêts à être occupés immédiatement. Ils conviennent pour une fiduciaire, du conseil, des assurances, une agence, un cabinet médical, un artisanat avec bureau ou comme siège social dans le canton de Zoug.

Rez-de-chaussée, env. 115 m2

• zone de réception et de détente lumineuse (env. 40 m2) avec comptoir d'accueil et grande façade vitrée
• salle de conférence (env. 23 m2) avec fenêtres en plein cintre
• deux bureaux (env. 26 m2 et env. 19 m2)
• kitchenette
• cloisons vitrées, sol vinyle aspect bois, spots LED
• entrée propre sous l'arcade couverte

Sous-sol, env. 130 m2

• relié directement au rez-de-chaussée par l'escalier interne
• salle de détente et de réunion
• local d'impression et de copie avec armoires intégrées
• grand espace de cave et de stockage
• monte-charge (1250 kg) du stockage vers le rez-de-chaussée, idéal pour le matériel et les livraisons
• 2 WC avec antichambre et lavabo, dont un récemment rénové
• buanderie

Inclus

• 10 places de parc extérieures directement à côté de la maison
• Mobilier : postes de travail, table de conférence, comptoir d'accueil et salon (non meublé sur demande)

Situation
En périphérie du village de Menzingen, orienté sud-ouest. Denner juste à côté, centre du village à env. 300 m, arrêt de bus à env. 5 minutes à pied. Baar à env. 10 minutes et Zug à env. 15 minutes en voiture. Impôts faibles dans le canton de Zoug.

Conditions

• Loyer net CHF 5870 par mois, incl. 10 places de parc
• Frais accessoires CHF 840 par mois (acompte, décompte annuel)
• Disponibilité immédiate ou sur convenance
• Durée de location de préférence 5 ans fermes, indexée ; durée plus courte sur demande

Nous vous envoyons volontiers une documentation détaillée avec plan. Contactez-nous via le formulaire de contact.