356m² Gewerbe

Ideal für medizinische Berufe, Showrooms, Automobile, Kindertagesstätten, etc.

Lage der Räumlichkeiten/Adresse: CH-1027 Lonay.

Beschreibung:
In einem Neubau ideal gelegen an der Achse Lausanne - Morges. In der Nähe der Autobahn A1 und des öffentlichen Verkehrs, insbesondere 2 SBB-Bahnhöfe: Lonay-Préverenges und Morges St-Jean (450 m zu Fuss). Die Verwaltungsflächen / Geschäftsflächen erstrecken sich über drei Etagen sowie einen Untergeschoss. Ein Aussenbereich mit Garten ist ebenfalls am Fuss des Gebäudes verfügbar. Die Räumlichkeiten werden im halbfertigen Zustand übergeben.

Flächen pro Etage:
-Untergeschoss: ca. 312 m²
-Erdgeschoss: ca. 356,4 m²
-1. Etage: ca. 356,4 m²
-2. Etage: ca. 356,4 m²
TOTAL: 1'381,2 m²
Parkplätze: 24 Aussenparkplätze sind verfügbar.

Aktivitäten:
Administrative & gewerbliche Nutzung

Finanzielle Bedingungen: ab CHF 250/m2/Jahr.
Miete EG: CHF 103'356.- /Jahr, d.h. CHF 290 /m²/Jahr.
Miete 1. Etage: CHF 89'100.- /Jahr, d.h. CHF 250/m²/Jahr.
Miete 2. Etage: CHF 98'010.- /Jahr, d.h. CHF 275/m²/Jahr.
Miete Untergeschoss: CHF 31'200.- /Jahr, d.h. CHF 100/m²/Jahr.
Miete Aussenparkplätze: CHF 90/Platz/Monat Nebenkosten: ca. CHF 30/m²/Jahr noch zu bestätigen

Mietdauer: 5/10 Jahre

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: 2. Halbjahr 2026

Bemerkungen:
Aufzug, Kühlpaneele, Sanitäranlagen, Heizung, Glasfaser, Verkabelung, etc.
Raumhöhe (2,50m UG, 3,00m EG und 2,75m in den Etagen).

Weitere Informationen und Angebote bei vaudburo.ch