356m² commerciale

Ideale per professioni mediche, showroom, automobili, asili nido, ecc.

Situazione dei locali/indirizzo : CH-1027 Lonay.

Descrizione :
In un edificio nuovo idealmente situato sull'asse Losanna - Morges. Vicino all'autostrada A1 e ai trasporti pubblici, in particolare 2 stazioni FFS: Lonay-Préverenges e Morges St-Jean (450 m a piedi). Le superfici amministrative / locali commerciali occupano i tre piani oltre un seminterrato. Uno spazio esterno a giardino è inoltre disponibile ai piedi dell'edificio. I locali sono consegnati in stato semi-finito.

Superfici per livello :
-Seminterrato: Circa 312 m²
-Piano terra: Circa 356,4 m²
-1° piano: Circa 356,4 m²
-2° piano: Circa 356,4 m²
TOTALE: 1'381,2 m²
Parcheggi: 24 posti auto esterni sono disponibili.

Attività :
Uso amministrativo & commerciale

Condizioni finanziarie : da CHF 250/m2/anno.
Affitto PIANO TERRA: CHF 103'356.- /anno, ovvero CHF 290 /m²/anno.
Affitto 1° piano: CHF 89'100.- /anno, ovvero CHF 250/m²/anno.
Affitto 2° piano: CHF 98'010.- /anno, ovvero CHF 275/m²/anno.
Affitto Seminterrato: CHF 31'200.- /anno, ovvero CHF 100/m²/anno.
Affitto posti auto esterni: CHF 90/pp/mese Spese : circa CHF 30/m²/anno da confermare

Durata del contratto di locazione : 5/10 anni

Disponibilità dei locali : 2° semestre 2026

Osservazioni :
Ascensore, pannelli refrigeranti, servizi igienici, riscaldamento, fibra, cablaggio, ecc.
Altezza del soffitto (2,50m SS, 3,00m PT e 2,75m ai piani).

Maggiori informazioni e offerte presso vaudburo.ch