890m² Büro

**BURO IM DACHGESCHOSS!** **Wo Exklusivität und Funktionalität sich treffen** Ein Arbeitsbereich von ca. 890 m², ohne Kompromisse! Im 5. + 6. und letzten Stock, wo Eleganz, Komfort und Effizienz sich zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden. Großer Open Space, der mit natürlichem Licht überflutet wird, öffnet sich zu einem 144 m² großen Panoramaterrassen (72 m² pro Etage) mit Blick auf den Monte Generoso. Hier begleitet an den wärmsten Tagen eine leichte Brise die Arbeit im Freien und fördert Produktivität und Wohlbefinden. Sofort verfügbar. Ausstattung auf Anfrage. Die gesamte Fläche wird vermietet. Nettomiete CHF 215/MQ/JAHR . **Strategische Lage & Premium-Services ** Privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der internationalen Station Mendrisio S. Martino und mit direktem Zugang zur Autobahn. In nur 15 Minuten erreicht man Lugano, während die Zollstation Chiasso weniger als 10 Minuten entfernt ist. Das Gebäude beherbergt ein Restaurant/Café und ein Fitnesscenter, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Business und Lifestyle. **Raffinierte Räume & High-End-Ausstattung ** Großer Open Space, wertvolles Interior Design, ausgestattete Küche, private Ruhezone, zwei Designbäder und Loggia mit atemberaubendem Blick. **Zusätzlich** : Aufzug mit direktem privatem Zugang, Glasfaser, Bodenheizung und -kühlung, Parkplätze in der Tiefgarage. Verfügbarkeit auf Anfrage .