4-Zimmer-Wohnung

WUNDERSCHÖNE 4-Zimmer-MÖBLIERTE WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN UND JURA-BLICK (gelegen in Neydens, 1 Minute vom Vitam Parc im benachbarten Frankreich)

In einer charmanten kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft, gelegen in einer ruhigen Wohnumgebung, entdecken Sie diese schöne ca. 59 m² große Wohnung im Gartengeschoss, ohne direkte Einblicke.

AUSSENBEREICHE

• Privater Garten von ca. 220 m².
• Zwei Terrassen von 40 m² und 20 m².
• Freie Sicht auf den Jura.
• Gartenhaus von ca. 4 m².

INNENBEREICH

• Schöner offener Wohnbereich von 28 m², bestehend aus Küche und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse und dem Garten.
• Voll ausgestattete Küche: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrierkombination.
• Grosses Schlafzimmer im Suite-Stil mit geräumigem Ankleidezimmer.
• Angrenzendes Badezimmer mit Balneotherapie-Badewanne und bodengleicher Dusche.
• Separate WC mit Handwaschbecken.
• Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden.

PARKPLÄTZE

• Zwei private Parkplätze.
• Besucherparkplätze in der Stockwerkeigentümergemeinschaft.

GEOGRAPHISCHE LAGE

• 4 Min. vom Zoll Bardonnex
• 10 Min. von Genf

Ein seltenes Objekt vor den Toren Genfs, ideal um die Ruhe, die Natur und schöne Aussenbereiche zu geniessen.

MIETBEDINGUNGEN

• Vermietung ab dem 1. Dezember 2026.
• Möblierte Vermietung, Hauptwohnsitz.
• Die detaillierte Liste der in der möblierten Vermietung enthaltenen Möbel wird den ausgewählten Kandidaten mitgeteilt.
• Monatliche Miete: 2 200 inklusive Nebenkosten, davon 200 als Nebenkostenakonto mit jährlicher Abrechnung.
• Mietkaution: 4 000, entsprechend zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten.
• Abfallgebühr (TEOM): ca. 170 pro Jahr, zu Lasten des Mieters, zusätzlich zu den Nebenkosten.
• Strom bleibt zu Lasten des Mieters: Dieser muss ein individuelles Abonnement bei einem Anbieter seiner Wahl abschliessen. Der Stromverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
• Erforderliches monatliches Nettoeinkommen des Haushalts: mindestens 6590 Euro (entspricht dem 4-fachen der Miete inklusive Nebenkosten).
• Bestätigtes CDI (unbefristeter Arbeitsvertrag), ausserhalb der Probezeit.
• Vollständige Unterlagen erforderlich: gültiger Identitätsnachweis, Arbeitsvertrag, die letzten 4 Lohnabrechnungen, letzte Steuererklärung und ein Originalauszug des Betreibungsamtes (Office des poursuites), datiert auf den heutigen Tag.

KONTAKT- UND BESICHTIGUNGSMODALITÄTEN

Ein erstes Gespräch wird dazu dienen, die erwarteten Referenzen und Belege zu präzisieren. Besichtigungen werden erst nach Erhalt eines vollständigen Dossiers und der Überprüfung der Einhaltung der Auswahlkriterien organisiert.