appartamento di 4 locali

MAGNIFICO 4 Locali ARREDATO CON GIARDINO PRIVATO E VISTA SUL JURA (situato a Neydens a 1 minuto dal Vitam Parc nella vicina Francia)

In un piccolo condominio di charme, situato in un ambiente residenziale tranquillo, scoprite questo bellissimo appartamento di circa 59 m² al piano giardino, senza vicinato diretto.

ESTERNI

• Giardino privato di circa 220 m².
• Due terrazze di 40 m² e 20 m².
• Vista libera sul Jura.
• Capanno da giardino di circa 4 m².

INTERNO

• Bella zona giorno aperta di 28 m² comprendente cucina e zona soggiorno, con accesso diretto a una piacevole terrazza e al giardino.
• Cucina completamente attrezzata: forno, piastra a induzione, cappa, lavastoviglie e frigorifero-congelatore.
• Grande camera tipo suite con spazioso dressing.
• Bagno attenente comprendente una vasca balneoterapia e una doccia all'italiana.
• WC indipendente con lavabo.
• Allacciamenti previsti per lavatrice e asciugatrice.

PARCHEGGIO

• Due posti auto privati.
• Posti visitatori nel condominio.

SITUAZIONE GEOGRAFICA

• 4 min dalla dogana di Bardonnex
• 10 min da Genève

Un immobile raro alle porte di Genève, ideale per godere della calma, della natura e di splendidi spazi esterni.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• Locazione dal 1° dicembre 2026.
• Locazione arredata, residenza principale.
• L'elenco dettagliato dei mobili inclusi nella locazione arredata sarà comunicato ai candidati selezionati.
• Affitto mensile: 2 200 spese incluse, di cui 200 di acconti spese con conguaglio annuale.
• Deposito di garanzia: 4 000, corrispondente a due mesi di affitto escluse le spese.
• Tassa di smaltimento dei rifiuti domestici (TEOM): circa 170 all'anno, a carico del locatario, in aggiunta alle spese.
• L'elettricità resta a carico del locatario: quest'ultimo dovrà sottoscrivere un abbonamento individuale presso il fornitore di sua scelta. Il consumo di elettricità non è compreso nelle spese.
• Redditi netti mensili del nucleo familiare richiesti: minimo 6590 Euro (equivalente a 4 volte l'affitto con spese).
• CDI confermato, fuori dal periodo di prova.
• Dossier completo richiesto: documento d'identità in corso di validità, contratto di lavoro, ultime 4 buste paga, ultima dichiarazione d'imposta ed estratto originale dell'Office des poursuites, datato del giorno.

MODALITÀ DI CONTATTO E DI VISITA

Un primo scambio permetterà di precisare i riferimenti e i giustificativi attesi. Le visite saranno poi organizzate esclusivamente dopo la ricezione di un dossier completo e la verifica del rispetto dei criteri di selezione.