220m² commercial

An sehr zentraler Lage vermieten wir nach Vereinbarung eine 220 m² grosse Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit und konstantem Laufverkehr. Die Kombination aus zentraler Lage, klarer Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Retail, Praxis, Studio, Büro, Ausstellungsflächen oder Dienstleistungsbetriebe. **Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist ausgeschlossen.** Die Fläche bietet einen grosszügigen Verkaufs-/Empfangsbereich mit Schaufensterfront, mehrere separate Räume, eine kleine Küche sowie eine direkte Zufahrt zum Hintereingang – ideal für Anlieferungen oder separate Zugänge. 🔝 Highlights auf einen Blick 📐 220 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche 🚆 1 Minute zu Fuss vom Bahnhof Bülach 👀 Top-Sichtbarkeit & sehr hoher Laufverkehr 🏬 Ideal für Ladenlokal, Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb 🚫 Keine Gastronomienutzung möglich 🪟 Grosszügiger Hauptraum mit Schaufensterfront 🗂️ Mehrere separate Räume (Backoffice, Beratung, Behandlungen, Atelier etc.) 📦 Praktische Neben- und Lagerräume 🚚 Direkte Zufahrt zum Hintereingang, ideal für Anlieferungen 🚻 2 WC mit Lavabo 🅿️ Inklusive 2 Besucherparkplätze, exklusiv für das Ladenlokal 🅿️ 4 Aussenparkplätze à CHF 80.–/Monat zu vermieten 🔗 Hervorragende ÖV- und Auto-Anbindung 📍 Lage, die überzeugt Die Bahnhofstrasse gehört zu den bestfrequentierten Lagen in Bülach. Täglich passieren zahlreiche Pendler und Passanten das Objekt – ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Kundennähe setzen. Supermärkte, Banken, Geschäfte sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. 📞 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.