220m² commerciale

In una posizione molto centrale, affittiamo su accordo una superficie commerciale di 220 m² con eccellente visibilità e costante passaggio pedonale. La combinazione di posizione centrale, struttura degli spazi chiara e versatili possibilità di utilizzo rende questo oggetto ideale per retail, studi medici, studi professionali, uffici, spazi espositivi o imprese di servizi. **L'utilizzo come attività gastronomica è escluso.** La superficie offre un'ampia zona vendita/accoglienza con vetrina, diversi locali separati, una piccola cucina e un accesso diretto all'ingresso posteriore – ideale per le consegne o accessi separati. 🔝 Highlights in breve 📐 220 m² di superficie commerciale utilizzabile in modo flessibile 🚆 1 minuto a piedi dalla stazione di Bülach 👀 Ottima visibilità e molto alto passaggio pedonale 🏬 Ideale per negozio, ufficio, studio medico, studio professionale o impresa di servizi 🚫 Nessun utilizzo gastronomico possibile 🪟 Ampia sala principale con vetrina 🗂️ Diversi locali separati (backoffice, consulenza, trattamenti, atelier, ecc.) 📦 Pratici locali accessori e di magazzino 🚚 Accesso diretto all'ingresso posteriore, ideale per le consegne 🚻 2 WC con lavabo 🅿️ Inclusi 2 parcheggi per visitatori, esclusivi per il negozio 🅿️ 4 parcheggi all'aperto a CHF 80.–/mese in affitto 🔗 Eccellente collegamento con i mezzi pubblici e l'auto 📍 Una posizione che convince La Bahnhofstrasse è una delle zone più frequentate di Bülach. Ogni giorno numerosi pendolari e passanti transitano davanti all'oggetto – condizioni ideali per le aziende che puntano sulla visibilità e sulla vicinanza ai clienti. Supermercati, banche, negozi e la stazione si trovano nelle immediate vicinanze. 📞 Interesse suscitato? Restiamo in attesa di un vostro contatto.