150m² Büro

Stabio - Modernes Duplex-Büro-Showroom in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

In Stabio, in strategischer Lage und perfekt angebunden, bieten wir zur Miete einen modernen Duplex-Büro-Showroom von ca. 150 mq an, ideal für Unternehmen, Anwaltskanzleien, Showrooms, Consulting und kreative Tätigkeiten, die auf der Suche nach einer zeitgemässen, repräsentativen und funktionalen Fläche sind.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert städtisches Ambiente, operativen Komfort und Flexibilität der Räumlichkeiten perfekt.

Das Erdgeschoss, mit ca. 90 mq, verfügt über einen unabhängigen Eingang mit direktem Zugang vom Fussweg und eine unmittelbare Verbindung zum nahegelegenen öffentlichen Parkplatz, ein besonders praktisches Element für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Die Räume sind grosszügig, hell und lassen sich leicht als Arbeitsbereich, Showroom, Empfang oder Open Workspace konfigurieren.

Abgerundet wird die Ebene durch eine doppelte Toilette und eine praktische Küchenecke, was den Raum während des gesamten Arbeitstages vollständig autark und perfekt nutzbar macht.

Die obere Ebene, mit ca. 60 mq, verleiht der Immobilie Charakter und Vielseitigkeit und bietet eine ideale Zone als Direktionsbüro, Besprechungszimmer, Kreativstudio oder privaten Bereich für das Management.

Die Immobilie wird durch einen Technikboden sowie ein Heiz- und Kühlsystem (warm/kalt) per Luft aufgewertet, um Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.

Die Nähe zum Bahnhof Stabio, zu den Hauptverbindungen nach Mendrisio und Italien sowie das besonders attraktive Umfeld für Unternehmen und Fachleute machen diese Lösung noch interessanter für moderne und dynamische Betriebe. Ein Business-Raum mit zeitgemässem Charakter, perfekt für alle, die ein repräsentatives, gut angebundenes und sofort einsatzbereites Arbeitsumfeld suchen.

Parkplätze verfügbar.