106m² Arcade

Im Herzen von MeyrinCentre gelegen, ist diese schöne, ca. 106 m² grosse Ladenfläche (Arcade) derzeit frei und betriebsbereit. Das nahegelegene Einkaufszentrum vereint 57 Geschäfte und ist für seine freundliche und herzliche Atmosphäre bekannt.

Es handelt sich um eine attraktive Gelegenheit zur Mietvertragsübernahme ohne Übernahme des Geschäftsbetriebs (Fonds de commerce), aufgrund einer Strategieänderung des derzeitigen Mieters.

Das Zentrum verzeichnet eine geschätzte Besucherfrequenz zwischen 4'500 und 5'500 Besuchern pro Tag.

Im Zentrum vorhandene Geschäfte und Dienstleistungen: Lebensmittel, Reinigung, Reisebüro, Bank, Barbier, Metzgerei, Bäckerei, Fast Food, Bekleidung, Modeschmuck, Parfümerie, Tabak-Zeitungen, Zoohandel, Coiffeur, medizinisches Labor, Outlets, Schlüsseldienst, Mobiltelefonie, Optik und Sushi.

Erreichbarkeit:

• Bus 57 und Tram 14
• Parkplatz mit 750 Plätzen
• Erste Stunde Parken kostenlos

Finanzielle Bedingungen / gestaffelter Mietzins:

• Vom 1. April 2026 bis 31. März 2027: CHF 46'644.?/Jahr, also ca. CHF 440.?/m²/Jahr oder CHF 3'887.?/Monat
• Vom 1. April 2027 bis 31. März 2028: CHF 48'768.?/Jahr, also ca. CHF 460.?/m²/Jahr oder CHF 4'064.?/Monat
• Vom 1. April 2028 bis 31. März 2029: CHF 50'880.?/Jahr, also CHF 480.?/m²/Jahr oder CHF 4'240.?/Monat
• Ab dem 1. April 2029: CHF 53'004.?/Jahr, also ca. CHF 500.?/m²/Jahr oder CHF 4'417.?/Monat

Nebenkosten: Akonto von CHF 9'960.?/Jahr, also ca. CHF 94.?/m²/Jahr oder CHF 830.?/Monat.

Die Mietzinse und Nebenkosten sind exklusive MwSt. angegeben und unterliegen der MwSt.

Verfügbarkeit: sofort.

• Parkplatz
• Unbefristeter Mietvertrag
• Gestaffelter Mietvertrag
• Mietvertrag mit Nebenkosten
• Sofortige Verfügbarkeit