106m² arcade

Situata nel cuore di MeyrinCentre, centro commerciale di prossimità che raggruppa 57 esercizi commerciali e rinomato per la sua atmosfera conviviale e calorosa, questo bellissimo locale commerciale di circa 106 m² è attualmente libero e pronto all'esercizio.

Si tratta di una bella opportunità di trasferimento di contratto di locazione, senza ripresa dell'avviamento commerciale, a seguito di un cambiamento di strategia dell'attuale locatario.

Il centro beneficia di una frequentazione stimata tra 4'500 e 5'500 visitatori al giorno.

Esercizi commerciali e servizi presenti nel centro: alimentari, lavanderia, agenzia di viaggi, banca, barbiere, macelleria, panetteria, ristorazione veloce, prêt-à-porter, gioielli fantasia, profumeria, tabaccheria-giornali, negozio per animali, parrucchiere, laboratorio medico, outlet, duplicazione chiavi rapida, telefonia mobile, ottica e sushi.

Accessibilità:

• Bus 57 e tram 14
• Parcheggio di 750 posti
• Prima ora di parcheggio gratuita

Condizioni finanziarie? affitto contrattuale scaglionato:

• Dal 1° aprile 2026 al 31 marzo 2027: CHF 46'644.?/anno, ovvero circa CHF 440.?/m²/anno o CHF 3'887.?/mese
• Dal 1° aprile 2027 al 31 marzo 2028: CHF 48'768.?/anno, ovvero circa CHF 460.?/m²/anno o CHF 4'064.?/mese
• Dal 1° aprile 2028 al 31 marzo 2029: CHF 50'880.?/anno, ovvero CHF 480.?/m²/anno o CHF 4'240.?/mese
• Dal 1° aprile 2029: CHF 53'004.?/anno, ovvero circa CHF 500.?/m²/anno o CHF 4'417.?/mese

Spese accessorie: acconto di CHF 9'960.?/anno, ovvero circa CHF 94.?/m²/anno o CHF 830.?/mese.

Gli affitti e le spese accessorie sono indicati IVA esclusa e sono soggetti all'IVA.

Disponibilità: immediata.

• Parcheggio
• Contratto di locazione a tempo indeterminato
• Contratto di locazione scaglionato
• Contratto di locazione con spese accessorie
• Disponibilità immediata