336m² Gewerbe

Eine attraktive Adresse, um ein ehrgeiziges Gastronomiekonzept im Herzen eines lebendigen Genfer Quartiers zu entwickeln.

Innerhalb der Immobilienanlage QUARTET, in den Charmilles, profitiert diese Gastronomiefläche von einem besonders dynamischen Umfeld, bestehend aus Büros, Schulen, Wohnungen und Geschäften.

Das Restaurant erstreckt sich über 336 m² auf einer Ebene und verfügt über zwei Terrassen, grosse Glasfronten sowie zeitgemässe Einrichtungen, die einen einladenden und hellen Rahmen bieten. Ein 65 m² grosses Depot im Untergeschoss ergänzt die Räumlichkeiten, was die Gesamtfläche auf 401 m² erhöht.

Die Lage ermöglicht es, eine vielfältige Kundschaft aus Anwohnern, Arbeitnehmern, HES-Studierenden und Besuchern anzusprechen, mit einer regelmässigen Frequenz über den ganzen Tag verteilt. Der öffentliche Verkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen sind leicht erreichbar.

DIE VORTEILE

• Restaurant von 336 m² im Erdgeschoss
• Zwei Terrassen
• Depot von 65 m² im Untergeschoss
• Gesamtfläche von 401 m²
• Zeitgemässe Einrichtungen vorhanden
• Helle Räume mit grossen Glasflächen
• Gemischter und aktiver Kundenstamm
• Quartier in voller Entwicklung
• Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr und auf dem Strassenweg

MIETBEDINGUNGEN Miete, Depot inklusive: CHF 11'558.80 pro Monat, exklusive Steuern und Nebenkosten

Nebenkosten: provisorischer Akonto von CHF 1'955.75 pro Monat

Mietkaution: CHF 80'000.-

Übernahme der Einrichtungen: CHF 365'000.-, exklusive Möbel und Kunstwerke

Mietvertrag: Mietvertragsübernahme bis zum 31. Januar 2032, zweimal um jeweils fünf Jahre zu den gleichen Bedingungen verlängerbar

Indexierung: 100 % ISPC

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Eine Gelegenheit, eine bereits eingerichtete Adresse zu übernehmen und schnell ein neues Gastronomiekonzept in einem der lebendigsten Sektoren der Charmilles zu entfalten.

Komplettes Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.

Anne-Pascale Marchand
+41 22 707 46 06
apm@spgpartner.ch

Virginia Panetti
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