336m² commerciale

Un indirizzo attraente per sviluppare un concetto di ristorazione ambizioso nel cuore di un vivace quartiere di Ginevra.

All'interno del complesso immobiliare QUARTET, alle Charmilles, questa superficie per la ristorazione beneficia di un ambiente particolarmente dinamico, composto da uffici, scuole, abitazioni e negozi.

Il ristorante si sviluppa su 336 m² al piano terra e gode di due terrazze, ampie vetrate e allestimenti contemporanei che offrono una cornice accogliente e luminosa. Un deposito di 65 m² al seminterrato completa i locali, portando la superficie totale a 401 m².

La sua posizione permette di raggiungere una clientela diversificata di residenti, impiegati, studenti della HES e visitatori, con una frequentazione regolare durante tutto il giorno. I trasporti pubblici e le principali arterie stradali sono facilmente accessibili.

I PUNTI DI FORZA

• Ristorante di 336 m² al piano terra
• Due terrazze
• Deposito di 65 m² al seminterrato
• Superficie totale di 401 m²
• Allestimenti contemporanei presenti
• Spazi luminosi con grandi superfici vetrate
• Bacino di clientela misto e attivo
• Quartiere in pieno sviluppo
• Buona accessibilità con i trasporti pubblici e su strada

CONDIZIONI DI LOCAZIONE Affitto, deposito compreso: CHF 11'558.80 al mese, tasse escluse e spese escluse

Spese: acconto provvisorio di CHF 1'955.75 al mese

Garantia di locazione: CHF 80'000.-

Ripresa degli allestimenti: CHF 365'000.-, esclusi mobili e opere d'arte

Contratto di locazione: cessione del contratto fino al 31 gennaio 2032, rinnovabile due volte per cinque anni alle stesse condizioni

Indicizzazione: 100 % ISPC

Disponibilità: da concordare

Un'opportunità per riprendere un indirizzo già allestito e implementare rapidamente un nuovo concetto di ristorazione in uno dei settori più vivaci delle Charmilles.

Dossier completo e visite su richiesta.

Anne-Pascale Marchand
+41 22 707 46 06
apm@spgpartner.ch

Virginia Panetti
+41 22 707 46 74
vpa@spgpartner.ch