95m² commercial

**Laden-/Gewerbelokal im Herzen von Hergiswil** Ladenlokal mit kompletter Schaufensterfront an Toplage! Zur Vermietung steht dieses vielseitig nutzbare und komplett ausgebaute Ladenlokal im Erdgeschoss an hervorragender Lage im Herzen von Hergiswil NW. Das Objekt überzeugt durch ein grosses Schaufenster, das optimale Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die Gewerbefläche von ca. 95 m2 bietet eine vielseitige Nutzung direkt an der Seestrasse mit viel Durchgangsverkehr. Die grosszügige Deckenhöhe von 2.85 Metern bietet ein herrliches Raumgefühl und optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Moderne Sanitäre Anlage, schöne und robuste Laminatböden sowie optimale Beleuchtung runden das Angebot ab. Die Nähe zur Autobahn Ein- und Ausfahrt garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Fuss ist das Lokal bestens erreichbar. **Highlights:** \- sehr schönes Ladenlokal im Erdgeschoss mit riesiger Schaufensterfront \- beste Sichtbarkeit bei hoher Passanten- und Verkehrsfrequenz \- zentrale Lage im Herzen von Hergiswil \- flexible Nutzungsmöglichkeiten \- hervorragende Erreichbarkeit (Auto, ÖV, Fussweg) \- Schöne Lamminatböden \- Sanitäre Anlage vorhanden \- Optimale Beleuchtung \- Komplett Ausgebaut \- Klimatisierte Räumlichkeit (Deckenklimaanlage) __ **Zwei Aussenparkplätze können dazu gemietet werden.** **Räume können individuell eingeteilt werden.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!