220m² Restaurant

SION HYPER ZENTRUM: PREMIUM-RESTAURANT ZUM VERKAUF. Verkaufspreis des Betriebsvermögens mit der AG: CHF 390'000.- Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv ein wirklich außergewöhnliches Objekt anzubieten, das im Herzen von Sion, in einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Gewerbeimmobilien des Kantons Wallis, liegt. Das Restaurant profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem sehr hohen täglichen Fußgängeraufkommen und bietet somit eine strategische Lage, die sofortige Bekanntheit und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial bietet. Durch seine einzigartige Lage hat es sehr wenig Konkurrenz und genießt einen exzellenten Ruf bei der lokalen und durchreisenden Kundschaft. Vor einigen Jahren vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, zeichnet sich das Objekt durch die tadellose Qualität seiner Ausstattung aus. Die Einrichtung, die technischen Anlagen, die Möbel und die Dekoration wurden von Profis konzipiert und umgesetzt und bieten einen eleganten, gemütlichen und perfekt auf eine anspruchsvolle Nutzung abgestimmten Rahmen. Auf einer Fläche von etwa 200 m² verfügt das Restaurant über einen schönen Gastraum, der etwa 70 Sitzplätze bietet. Die großen Fensterfronten tauchen den Raum in natürliches Licht und schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre, die von den Gästen sehr geschätzt wird. Außerhalb bietet eine großzügige Terrasse mit über 100 Sitzplätzen einen echten Vorteil und ermöglicht es, eine große Zahl von Gästen während eines großen Teils des Jahres zu bewirten. Die Servicebereiche sind ebenso bemerkenswert. Der Keller umfasst mehrere Keller und Lagerräume, Umkleideräume für das Personal, zwei große professionelle Kühlräume sowie einen großen Weinkeller und bietet somit eine perfekt auf ein hochwertiges Betriebskonzept abgestimmte Infrastruktur. Ein weiterer bedeutender Vorteil: Der Gewerberaumvertrag ist besonders sicher. Er hat eine feste Laufzeit von 10 Jahren, gefolgt von einer automatischen Verlängerung um jeweils 5 Jahre, was eine hervorragende Stabilität für den zukünftigen Betreiber und eine langfristige Perspektive bietet. Um die administrativen Schritte zu vereinfachen, ist es auch möglich, die Aktiengesellschaft (AG), die das Objekt derzeit betreibt, direkt zu übernehmen, und zwar zum gleichen Preis wie das Betriebsvermögen. Diese Lösung stellt einen echten Vorteil dar, um eine schnelle und effiziente Übernahme zu gewährleisten. Die wichtigsten Vorteile dieser Gelegenheit: ? Außergewöhnliche Lage im Herzen von Sion, in einem der gefragtesten Gebiete des Kantons Wallis. ? Bemerkenswerte Sichtbarkeit und sehr hohes tägliches Fußgängeraufkommen. ? Fast vollständige Abwesenheit von direkter Konkurrenz dank einer strategischen Lage. ? Exzellenter Ruf und treue Kundschaft. ? Jahresumsatz von über CHF 2'000'000.-. ? Etwa 200 m² Nutzfläche. ? Schöner, lichtdurchfluteter Gastraum mit 70 Sitzplätzen, etwa 135m2. ? Großzügige Terrasse mit über 100 Sitzplätzen. ? Vollständig renoviertes Objekt mit hochwertigen Materialien und Anlagen. ? Professionelle Einrichtung, sorgfältige Dekoration und schlüsselfertiges Konzept. ? Vollständig ausgestattete professionelle Küche, etwa 50m2. ? Zahlreiche Lagerräume im Keller. ? Zwei große professionelle Kühlräume. ? Großer Weinkeller. ? Personalumkleideräume. ? Sichere Gewerberaumverträge mit 10 Jahren Laufzeit und automatischer Verlängerung um 5-Jahres-Perioden. ? Möglichkeit, die AG zu übernehmen, die das Objekt derzeit betreibt, zum gleichen Preis wie das Betriebsvermögen. ? Sehr seltene Gelegenheit auf dem Walliser Markt. Eine solche Gelegenheit bietet sich sehr selten auf dem Markt. Durch seine außergewöhnliche Lage, seinen exzellenten Ruf, seinen wichtigen Umsatz und die Qualität seiner Anlagen stellt dieses Objekt eine Investition von