3 ½ Zimmer Wohnung

Suche Nachmieter für eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 150 mq Wohnfläche im ersten Stock eines Gebäudes mit 9 Wohnungen, in einer High-Standing-Residenz im Grünen in Cureglia. Lage mit offener Aussicht, bequem, 10 Min. von Lugano entfernt und durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingang mit grossen Einbauschränken und privatem Waschraum
• Grosszügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Insel, Essbereich und grossen Fensterfronten, die auf die 20 mq grosse, nach Westen ausgerichtete Terrasse führen
• Hauptschlafzimmer mit privatem En-Suite-Bad (mit Fenster, Handtuchwärmer, Bidet und grosser Dusche)
• Zwei Schlafzimmer mit zweitem Badezimmer (mit Fenster, Handtuchwärmer und Badewanne)
• Speisekammer mit direktem Zugang hinter der Küche
• Grosse, 20 mq grosse überdachte Terrasse mit Westausrichtung, offener Aussicht, Einbauschränken und elektrischen Sonnenschutzstoren
• Bodenheizung (Serpentine), elektrische Rollläden, High-Standing-Elektrogeräte

Parkplätze und Keller
Die Wohnung verfügt über zwei grosse, überdachte Parkplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum privaten 11 mq grossen Keller, mit Möglichkeit zur Aufladung von Elektroautos. Verschiedene Aussenparkplätze für Gäste der Residenz.

Die Residenz
Die Residenz befindet sich in einer grünen Umgebung mit Gemeinschaftsgärten, gemeinschaftlichem Grillplatz, gemeinschaftlichem Spielplatz und grossen Innenplätzen in einer Sackgasse: Kinder können frei spielen und Fahrradfahren lernen. Ideal für Familien.

Wirtschaftliche Bedingungen
Monatsmiete: CHF 3'000.-
Nebenkostenakonto: CHF 320.- monatlich
Zwei Parkplätze: CHF 200.- monatlich (CHF 100.- pro Stück)
Gesamtbetrag monatlich: CHF 2'750.-
Durchschnittliche jährliche Nebenkostenabrechnung der letzten 5 Jahre: CHF 670 (Abrechnungen zur Einsichtnahme verfügbar)
Möglichkeit zur Übernahme von Teilen der Möbel (nach Vereinbarung)
Verfügbarkeit: Frühling 2027 (Einzugsdatum nach Vereinbarung)

Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Für die Nachmieterschaft ist eine Dokumentation zur Bestätigung der Solvenz erforderlich.