3 ½ rooms apartment

Cerco subentrante per un appartamento di 3.5 locali di 150 mq abitabili situato al primo piano di una palazzina di 9 appartamenti, in residenza di alto standing immersa nel verde a Cureglia. Posizione con vista aperta, comoda, a 10 min da Lugano e servita dai mezzi pubblici.

L'appartamento è composto da:

• Ingresso con ampi armadi a muro e locale lavanderia privato
• Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con isola, zona pranzo e ampie vetrate che danno sulla terrazza rivolta a ovest di 20 mq
• Camera padronale con bagno privato in camera (con finestra, scalda asciugamani, bidet e ampia doccia)
• Due camere da letto con secondo bagno (con finestra, scalda asciugamani e vasca)
• Dispensa con accesso diretto dietro la cucina
• Ampia terrazza coperta di 20 mq esposta a ovest, con vista aperta, armadi a muro e tende parasole elettriche
• Riscaldamento a pavimento (serpentine), tapparelle elettriche, elettrodomestici di alto standing

Posteggi e cantina
L'appartamento dispone di due ampi posti auto coperti nell'autorimessa, con accesso diretto alla cantina privata di 11 mq, con possibilità di ricarica dell'auto elettrica. Diversi posti auto esterni per ospiti della residenza.

La residenza
La residenza è situata in un contesto verde con giardini comuni, zona barbecue condominiale, parco giochi condominiale e ampi piazzali interni a fondo chiuso: i bambini possono giocare liberamente e imparare ad andare in bicicletta. Ideale per famiglie.

Condizioni economiche
Canone mensile: CHF 3'000.-
Acconto spese: CHF 320.- mensili
Due posti auto: CHF 200.- mensili (CHF 100.- ciascuno)
Importo totale mensile complessivo CHF 2'750.-
Conguaglio spese annuale medio degli ultimi 5 anni CHF 670; conteggi disponibili per consultazione)
Possibilità di rilevare parte degli arredi (da concordare)
Disponibilità: primavera 2027 (data d'ingresso da convenire)

Visite su appuntamento. Per il subentro è richiesta la documentazione attestante la solvibilità.