3 ½ Zimmer-Wohnung

Helle **3.5-Zimmer-Wohnung** in Vernate, mit privatem Garten und Blick auf den See. Das Objekt befindet sich im **Hochparterre** und bietet gemütliche Räumlichkeiten. Der Wohnbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit Waschmaschine/Tumbler ausgestattet ist. Alle Räume öffnen sich zu einer **Terrasse** und zum **privaten Garten**. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit Heizöl über eine Fussbodenheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2006, während die Innenräume im Jahr 2025 teilweise renoviert wurden. **1 Kellerabteil** ist in der Miete enthalten. Es kann **1 Aussenparkplatz** (unbedacht) dazu gemietet werden. Die Wohnung ist Teil des Summer Village, einer Wohnanlage mit besonders einladenden und mediterranen architektonischen Merkmalen, ideal für Familien und für diejenigen, die in einem ruhigen und privaten Umfeld fernab vom Verkehr leben möchten, aber dennoch nah an allen wichtigen Dienstleistungen. Die Gemeinde Vernate grenzt an Agno, von wo aus Einkaufszentren, Schulen, der Flughafen und alle lebensnotwendigen Infrastrukturen leicht erreichbar sind. Die Lage ist strategisch günstig: Das Zentrum von Lugano ist nur 10 km entfernt, während die Grenze zu Italien weniger als 9 km entfernt liegt. MASSE Wohnung: 84.20 mq Terrasse: 15.10 mq Giardino: 35.80 mq MONATLICHE KOSTEN Miete: 1’600 CHF Parkplatz: 50 CHF Nebenkosten: 200 CHF ohne Akonto Rif.: A-MA-VER-E1-3-5