2600m² Industrieobjekt

STABIO INDUSTRIELLES / GEWERBLICHES GEBÄUDE NEUBAU

Im Neubauprojekt eine ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Funktionalität und effiziente Verbindungen in einer sich ständig weiterentwickelnden Zone suchen.

Wo: strategische und dynamische Zone, unmittelbar an der Grenze zu Italien, ideal für gewerbliche, industrielle oder logistische Aktivitäten. Hervorragende Verbindungen zur Autobahn Lugano-Milano und zum kantonalen Netz, in der Nähe des Bahnhofs Stabio. Das Gebiet wird von moderner Infrastruktur und aktiven Unternehmen bedient, perfekt für diejenigen, die logistische Effizienz und Sichtbarkeit suchen.

Was: Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2600 m² effektiver Fläche, bei einer lichten Innenhöhe von 4.5 Metern.
Die vertikale Erschliessung wird durch zwei interne Treppen, eine Aussentreppe und zwei Aufzüge/Lastenaufzüge gewährleistet, was eine bequeme und effiziente Bewegung von Personen und Waren auf allen Ebenen ermöglicht.
Die interne Raumaufteilung ist wie folgt gegliedert: Das Untergeschoss verfügt über ca. 2'600 m², die für Lager und Depot vorgesehen sind, sowie über Technikräume; das Erdgeschoss umfasst als Lager und Labor genutzte Flächen; das erste Obergeschoss beherbergt Labore und Büros. Im Aussenbereich befinden sich Laderampen, ein grosser Manövrierplatz und verfügbare Parkplätze.

Es wird Ihnen gefallen, weil:
-Bevorstehender moderner und funktionaler Bau
-Ausgestattet mit einer Geothermie-Anlage (Grundwasser) für Heizung und Kühlung
-Fortschrittliche Technologie und Lösungen mit geringer Energiebelastung
-Photovoltaikanlage
-Bereich für Be- und Entladen von Waren ausgestattet
-Effiziente und einfache interne Erschliessung
-Verfügbarkeit von Aussenparkplätzen und reservierten Plätzen für Behinderte
-Flexible und leicht modularisierbare Umgebungen
-Hervorragende Zugänglichkeit, auch mit schweren Fahrzeugen
-Strategische Lage, nahe der Grenze und durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen

GEPLANTER BAU IN 18/20 MONATEN

Mietzins CHF 35'000