2600m² industrial object

STABIO STABILE INDUSTRIALE / COMMERCIALE NUOVA COSTRUZIONE

In progetto di nuova costruzione una soluzione ideale per imprese che cercano visibilità, funzionalità e collegamenti efficienti in una zona in costante evoluzione.

Dove: zona strategica e dinamica, a ridosso del confine con lItalia, ideale per attività commerciali, industriali o logistiche. Ottimi collegamenti con lautostrada LuganoMilano e la rete cantonale, vicina alla stazione di Stabio. Larea è servita da infrastrutture moderne e aziende attive, perfetta per chi cerca efficienza logistica e visibilità.

Cosa: Lo stabile si sviluppa su quattro piani per una superficie complessiva di circa 2600 m² effettivi, con unaltezza utile interna di 4.5 metri.
Laccessibilità verticale è garantita da due scale interne, una scala esterna e due ascensori/montacarichi, permettendo una movimentazione comoda ed efficiente di persone e merci su tutti i livelli.
La distribuzione interna degli spazi è così articolata: il piano interrato dispone di circa 2'600 m² destinati a magazzino e deposito, oltre a locali tecnici; il piano terra comprende spazi adibiti a magazzino e laboratorio; il primo piano ospita laboratori e uffici. Allesterno si trovano rampe di carico e scarico, un ampio piazzale di manovra e parcheggi a disposizione.

Ti piacerà perché:
-Prossima costruzione moderna e funzionale
-Dotato di impianto geotermico a pozzo (acqua di falda) per riscaldamento e raffrescamento
-Tecnologia avanzata e soluzioni a basso impatto energetico
-Impianto fotovoltaico
-Area attrezzata per carico e scarico merci
-Viabilità interna efficiente e agevole
-Disponibilità di parcheggi scoperti e posti riservati per disabili
-Ambienti flessibili e facilmente modulabili
-Ottima accessibilità, anche con mezzi pesanti
-Posizione strategica, vicina al confine e servita dai mezzi pubblici

FUTURA EDIFICAZIONE PREVISTA IN 18/20 MESI

CANONE DI LOCAZIONE CHF 35'000