295m² Gewerbe

Im Herzen der Wirtschaftszone von Gland gelegen, bietet das Minergie©-zertifizierte Gebäude ein strategisches Umfeld für Ihre Geschäftstätigkeit und ist sehr gut erschlossen.

Gland besticht durch seine Dynamik als Stadt und seine zahlreichen nahen Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte, Sport- und Kletterhallen usw. Sein starkes Entwicklungspotenzial hat bereits bedeutende Wirtschaftsakteure davon überzeugt, sich dort niederzulassen, insbesondere den im Bau befindlichen Swissquote-Campus. Diese dynamische Zone besteht aus einem Netzwerk innovativer Unternehmen, das ständig wächst. Der Zugang wird durch die Nähe zu den Verkehrsachsen und zum öffentlichen Verkehr erleichtert.

Wir bieten Ihnen je nach Ihrer Tätigkeit Flächen von 4’000 m² an: Präzisionsindustrie - Labore - F&E; - Verwaltung, mit folgenden Merkmalen:

• Flächen werden teilmöbliert übergeben
• Einbau zahlreicher technischer Geräte nach Wunsch des Mieters möglich
• Optimale Lichtverhältnisse
• Das Gebäude ist vorinstalliert, um die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erleichtern
• Abstellplatz für Fahrräder
• 34 Aussenparkplätze für Mitarbeitende und Besucher verfügbar
• Label Minergie©

Erreichbarkeit:

• 34 Aussenparkplätze
• Direkter Zugang über die Autobahn A1 (5 Min.)
• SBB Bahnhof Gland in weniger als 10 Min. erreichbar
• Adaptiert für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)

Heizung:

• Erdwärmepumpe (Sonden)
• Integrierte Heizung und Kühlung durch Verteilung mittels "aktiver Decken"

Elektrizität & Solarenergie:

• Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage einer Leistung von 80,96 kWp ausgestattet. Der produzierte Strom wird vorrangig den Gemeinschaftsbedarf des Gebäudes decken

Lüftung:

• 3 Doppelstrom-Monoblocke im Untergeschoss
• Maximale Luftwechselrate: 6,8 m³/h pro m²

Flächen & Mieten:

• EG: 935 m² IRLB* - Miete CHF 250. — /m²/Jahr exkl. MwSt.
• 1. Stock: 1'035 m² IRLB* - Miete CHF 230. — /m²/Jahr exkl. MwSt.
• 2. Stock: 1'185 m² IRLB* - Miete CHF 230. — /m²/Jahr exkl. MwSt.
• Attika: 295 m² Büros - Miete CHF 280. — /m²/Jahr exkl. MwSt.
• Untergeschoss: 625 m² Depots - Miete CHF 160. — /m²/Jahr exkl. MwSt.

_* IRLB: Industrie leicht-F&E-Labore-Büros.;
Bodenbelastbarkeit: _ zwischen 500 & 1000 kg/m²
Deckenhöhe: 3.6m. - Attika Deckenhöhe: 3.25m.

Etagen in 2 private Einheiten teilbar
_34 Aussenparkplätze CHF 110.—/Platz/Monat
Nebenkosten CHF 35.—/ _ m²/Jahr
Vertragstyp: 10 Jahre, verlängerbar

spg partner findet die Immobilien und Flächen, die zu Ihnen passen.