295m² commerciale

Situato nel cuore della zona di attività economica di Gland, l'edificio certificato Minergie© offre un ambiente strategico per la vostra attività e si trova molto ben servito.

Gland seduce per la sua dinamicità cittadina e i numerosi servizi di prossimità: ristoranti, negozi, sale di sport e di arrampicata, ecc. Il suo forte potenziale di sviluppo ha già convinto importanti attori economici a stabilirsi qui, in particolare il campus Swissquote in fase di costruzione. Questa zona dinamica è formata da una rete di imprese innovative in costante aumento. L'accesso è facilitato dalla vicinanza agli assi stradali e ai trasporti pubblici.

Vi proponiamo superfici di 4’000 m² a seconda della vostra attività: Industrie di precisione - Laboratori - R &D; - Amministrazione, le cui caratteristiche sono le seguenti:

• Superfici consegnate semi-allestite
• Possibilità di allestimento di numerosi equipaggiamenti tecnici a discrezione del locatario
• Luminosità ottimale
• L'edificio è pre-equipaggiato per facilitare l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici
• Spazio di parcheggio per biciclette
• 34 posti auto esterni disponibili per i collaboratori e i visitatori
• Label Minergie©

Accessibilità:

• 34 posti auto esterni
• Accesso diretto tramite l'autostrada A1 (5 min.)
• Stazione FFS di Gland servita in meno di 10 min.
• Adatto alle persone con mobilità ridotta (PMR)

Riscaldamento:

• PAC a sonde geotermiche
• Riscaldamento e raffreddamento integrati tramite distribuzione a "lastre attive"

Elettricità & energia solare:

• L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico di una potenza di 80,96 kWc. L'elettricità prodotta alimenterà prioritariamente i bisogni comuni dell'edificio

Ventilazione:

• 3 monoblocchi a doppio flusso al seminterrato
• Tasso di rinnovamento dell'aria massimo: 6,8 m³/h per m²

Superfici & affitti:

• RDC: 935 m² IRLB* - Affitto CHF 250. — /m²/an HTVA
• 1° piano: 1'035 m² IRLB* - Affitto CHF 230. — /m²/an HTVA
• 2° piano: 1'185 m² IRLB* - Affitto CHF 230. — /m²/an HTVA
• Attico: 295 m² Uffici - Affitto CHF 280. — /m²/an HTVA
• Seminterrato: 625 m² depositi - Affitto CHF 160. — /m²/an HTVA

_* IRLB : Industria leggera-R &D-laboratori-uffici.;
Carico al suolo: _ tra 500 & 1000 kg/m²
Altezza sotto il soffitto, 3.6m. - Attico Altezza sotto il soffitto, 3.25m.

Piani divisibili in 2 unità private
_34 posti auto esterni CHF 110.—/pl./mois
Spese CHF 35.—/ _ m²/an
Tipo di contratto: 10 anni, rinnovabile

spg partner trova i beni e gli spazi che vi convengono.