3 rooms apartment

ESCLUSIVO ATTICO MODERNO DI 4,5 LOCALI CON VASTO SPAZIO ESTERNO – LUGANO PREGASSONADescrizione ESCLUSIVO ATTICO MODERNO DI 4,5 LOCALI CON VASTO SPAZIO ESTERNO – LUGANO PREGASSONA **Recente costruzione • Oltre 200 m² di terrazzi privati • Jacuzzi • Vista panoramica • 3 posti auto** In una ricercata zona residenziale di **Lugano-Pregassona** , proponiamo in affitto questo elegante **attico di 4,5 locali di costruzione recente** , una residenza moderna e raffinata pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, caratterizzato da comfort, privacy, ampi spazi e una straordinaria qualità abitativa. La **recente costruzione** garantisce un’impostazione architettonica moderna, ambienti contemporanei e un elevato livello di comfort, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa moderna e pronta da vivere. Il vero elemento distintivo della proprietà sono i **due magnifici terrazzi privati di circa 100 m² ciascuno** , per un totale di oltre **200 m² di spazi esterni esclusivi** . Il grande e luminoso soggiorno si apre direttamente sul **terrazzo coperto di circa 100 m²** , dotato di tende parasole, ideale per vivere gli spazi esterni in totale comfort durante tutto l’anno. Un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, cene con ospiti o semplicemente per rilassarsi godendo della tranquillità della posizione. Una scenografica scala conduce al **secondo terrazzo panoramico privato di circa 100 m²** , impreziosito da una **jacuzzi** . Un autentico rooftop esclusivo dove concedersi momenti di assoluto relax e dal quale ammirare una **splendida vista panoramica sulla città di Lugano e sulle colline circostanti** . AMBIENTI MODERNI, SPAZIOSI E LUMINOSI La zona giorno presenta ambienti generosi e ben proporzionati. La **cucina, ampia e perfettamente attrezzata** , è dotata di forno, forno a microonde e di un elegante banco rivestito in **granito nero** , che conferisce all’ambiente un carattere contemporaneo e sofisticato. La zona notte, ben separata dalla parte giorno, comprende **tre camere da letto** , tutte con accesso diretto al terrazzo coperto. Una caratteristica particolarmente piacevole che permette di vivere la luce naturale e il rapporto con gli spazi esterni anche dalla zona privata dell’abitazione. La proprietà dispone inoltre di **due bagni completi con finestra** , uno con vasca e uno con doccia, oltre a un **bagno ospiti** e a una pratica **lavanderia privata** . UNA DOTAZIONE ECCEZIONALE La proprietà è completata da una dotazione di spazi accessori particolarmente ampia e difficile da trovare: · **3 posti auto** · Ampio locale privato per **biciclette e motorini** · Grande cantina · **2 depositi** · Accesso tramite ascensore · Ingresso pedonale · Appartamento di 160m2 · Terrazzo coperto di circa **100 m²** · Rooftop panoramico di circa **100 m² con jacuzzi** · Vista panoramica sulla città di Lugano e sulle colline UNA RESIDENZA RECENTE, ESCLUSIVA E RARA SUL MERCATO Questo attico rappresenta una proposta particolarmente interessante per chi desidera una **residenza di recente costruzione a Lugano** , con spazi interni generosi e una dotazione esterna assolutamente fuori dall’ordinario. La combinazione tra **costruzione recente, oltre 200 m² di terrazzi privati, jacuzzi, vista panoramica, tre camere da letto e tre posti auto** rende questa proprietà una soluzione rara nel mercato locativo di Lugano. **Un attico contemporaneo dove vivere il comfort della città e il piacere di avere un vero rooftop privato.** **Pigone mensile: CHF 5200. –** **Acconto spese: CHF 500. - senza conguaglio** **3 posti auto in autorimessa: CHF 300. –** **TOTTALE: CHF 6000. -**