appartement 3 pièces

EXCLUSIF ATTIQUE MODERNE DE 4,5 PIÈCES AVEC VASTE ESPACE EXTÉRIEUR – LUGANO PREGASSONA **Construction récente • Plus de 200 m² de terrasses privées • Jacuzzi • Vue panoramique • 3 places de parc** Dans un quartier résidentiel recherché de **Lugano-Pregassona**, nous proposons à la location ce élégant **attique de 4,5 pièces de construction récente**, une résidence moderne et raffinée pensée pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, caractérisé par le confort, l'intimité, de grands espaces et une qualité de vie extraordinaire. La **construction récente** garantit une conception architecturale moderne, des pièces contemporaines et un niveau élevé de confort, rendant cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une solution d'habitation moderne et prête à vivre. Le véritable élément distinctif de la propriété est constitué par les **deux magnifiques terrasses privées d'environ 100 m² chacune**, pour un total de plus de **200 m² d'espaces extérieurs exclusifs**. Le grand et lumineux salon s'ouvre directement sur la **terrasse couverte d'environ 100 m²**, dotée de stores pare-soleil, idéale pour profiter des espaces extérieurs en tout confort tout au long de l'année. Un environnement parfait pour des déjeuners en plein air, des dîners avec des invités ou simplement pour se détendre en profitant de la tranquillité de l'emplacement. Un escalier scénographique mène à la **deuxième terrasse panoramique privée d'environ 100 m²**, agrémentée d'un **jacuzzi**. Un véritable rooftop exclusif pour s'accorder des moments de relaxation absolue et d'où admirer une **splendide vue panoramique sur la ville de Lugano et sur les collines environnantes**. PIÈCES MODERNES, SPACIEUSES ET LUMINEUSES La zone de jour présente des pièces généreuses et bien proportionnées. La **cuisine, vaste et parfaitement équipée**, est dotée d'un four, d'un four à micro-ondes et d'un élégant comptoir revêtu de **granit noir**, qui confère à l'environnement un caractère contemporain et sophistiqué. La zone nuit, bien séparée de la partie jour, comprend **trois chambres à coucher**, toutes avec un accès direct à la terrasse couverte. Une caractéristique particulièrement agréable qui permet de profiter de la lumière naturelle et de la relation avec les espaces extérieurs même depuis la zone privée de l'habitation. La propriété dispose également de **deux salles de bains complètes avec fenêtre**, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi qu'un **WC invités** et une pratique **buanderie privée**. UN ÉQUIPEMENT EXCEPTIONNEL La propriété est complétée par un équipement d'espaces accessoires particulièrement vaste et difficile à trouver : · **3 places de parc** · Grand local privé pour **vélos et scooters** · Grande cave · **2 débarras** · Accès par ascenseur · Entrée piétonne · Appartement de 160m2 · Terrasse couverte d'environ **100 m²** · Rooftop panoramique d'environ **100 m² avec jacuzzi** · Vue panoramique sur la ville de Lugano et sur les collines UNE RÉSIDENCE RÉCENTE, EXCLUSIVE ET RARE SUR LE MARCHÉ Cet attique représente une proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent une **résidence de construction récente à Lugano**, avec des espaces intérieurs généreux et un équipement extérieur absolument hors du commun. La combinaison entre **construction récente, plus de 200 m² de terrasses privées, jacuzzi, vue panoramique, trois chambres à coucher et trois places de parc** fait de cette propriété une solution rare sur le marché locatif de Lugano. **Un attique contemporain pour vivre le confort de la ville et le plaisir d'avoir un véritable rooftop privé.** **Loyer mensuel : CHF 5200. –** **Acompte de charges : CHF 500. - sans décompte** **3 places de parc en garage : CHF 300. –** **TOTAL : CHF 6000. -**"}