122m² commercial

Bienvenue dans votre nouveau salon à la Landstrasse 140 à Spreitenbach ! Ce salon de coiffure entièrement équipé situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial moderne offre, sur 122 m² de surface utile, tout ce dont vous avez besoin pour un démarrage réussi. Ici, vous pourrez accueillir votre clientèle, de la coupe familiale au coiffage festif, sans passer par des mois de travaux de rénovation.

Des façades vitrées allant du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et rendent le salon bien visible depuis la rue. Des carreaux de sol brillants aspect marbre, des plafonds en béton apparent et un éclairage moderne créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Dans ce cadre, les clientes et clients de tous âges se sentiront à l'aise, des plus petits aux grands-parents.

Ce qui vous attend :

• Salon entièrement équipé avec zone de réception, postes de coiffage et bacs de lavage
• Cuisine d'appoint avec évier, réfrigérateur et micro-ondes
• Deux WC séparés
• Chauffage au sol, alimenté par une sonde géothermique écologique
• Emplacement au rez-de-chaussée avec vitrine
• Optionnel : Place de stationnement pour véhicules électriques dans le parking souterrain

Le loyer net s'élève à CHF 3'220 par mois, plus environ CHF 540 de charges de chauffage et frais accessoires. L'équipement complet ainsi que l'inventaire peuvent être repris pour CHF 49'000. Vous pourrez ainsi reprendre l'exploitation du salon directement.

L'emplacement est également convaincant : des zones résidentielles entourent le salon, ce qui signifie que les familles et la clientèle régulière sont juste devant votre porte. L'accès à l'autoroute Spreitenbach se trouve à environ 1.2 km, l'arrêt Schöneggstrasse à environ 2.4 km et l'aéroport de Zurich à environ 14 km. Il y a des jardins d'enfants, des écoles primaires et secondaires dans la localité. Avec Shoppi Tivoli, Coop, Migros et IKEA, le quotidien des familles est parfaitement pourvu.

Laissez-vous convaincre par le charme de ce salon lors d'une visite et commencez votre propre aventure de salon à Spreitenbach !

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