179m² commercial

La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec les grandes façades vitrées nord et sud avec les terrasses attenantes offrent, en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, des conditions de lumière et de travail optimales. Cette propriété a été équipée de manière conséquente et complète avec des matériaux de haute qualité. L'offre de location et les points forts sont : 179,2 m² d'espaces de spa de luxe d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, comprenant un sauna finlandais, un grand bain à remous en bois, une douche horizontale, deux douches de massage, une salle froide, une salle de repos avec quatre lits, un vestiaire, une cuisine de thé, des toilettes. Loyer net : 350 CHF/m²/an. Dans cette propriété, les surfaces suivantes peuvent également être louées : 327,7 m² de bureaux de première classe, entièrement aménagés, au rez-de-chaussée avec deux terrasses. Loyer net : 290 CHF/m²/an. 303,3 m² d'espaces de bureaux de haute qualité au rez-de-chaussée -1 avec terrasse. Loyer net : 280 CHF/m²/an. 186,8 m² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée -1 avec terrasse. Loyer net : 180 CHF/m²/an. 105,0 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée -1/sous-sol. Loyer net : 140 CHF/m²/an. 7 places de garage et 30 places de parking extérieures, en partie couvertes, également adaptées aux amateurs de voitures. Le concept d'espace intelligent avec un accès logistique également pour les camions et un accès via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur pour personnes de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et l'entreposage. La propriété permet un siège social très représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée -1/sous-sol. Le plan innovant avec les façades vitrées périphériques pourrait également être converti en hôtel-appartement avec jusqu'à 40 chambres de luxe. Grâce à son emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à son excellent accès à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, d'intimité et de stabilité de valeur à long terme. Outre la location, l'achat de la propriété entière est également possible. Nous serons heureux de vous envoyer l'exposé à ce sujet. La propriété située à l'Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, se trouve dans un quartier privilégié qui offre une liaison exclusive entre qualité élevée et environnement naturel. À une hauteur élevée avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de séjour idéal. L'environnement offre des possibilités de loisirs et de détente variées : à courte distance, vous pouvez rejoindre la rive du lac des Quatre-Cantons, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la gare de départ de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski directement à votre porte. Le centre du village avec des possibilités de shopping, des restaurants et des services pour les besoins quotidiens est facilement accessible et garantit une infrastructure intacte. Les transports en commun sont excellents : l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud) est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres tels que Stans ou Lucerne. De plus, la commune est bien reliée aux transports publics grâce aux lignes de bus postaux et à la gare maritime de Beckenried.