Maison individuelle de 7 ½ pièces

Rarité dans le quartier d'Altenburg : miracle d'espace de 7,5 pièces (244 m²) avec une énorme réserve d'aménagement !

Vous recherchez un foyer spacieux et substantiellement comme neuf dans l'un des quartiers les plus prisés ? Cette propriété allie le charme historique de 1924 à la qualité de construction de premier ordre d'une construction massive moderne de 1989. Lors de la rénovation complète de l'époque, la maison a été entièrement reconstruite en mode double paroi de haute qualité, à l'exception de trois murs de fondation, et a ainsi été presque doublée.
Le résultat : une maison authentique et parfaitement entretenue avec une cubature de 1'222 m³, un entretien sans faille et absolument aucun besoin de rénovation impératif. Emménagez, sentez-vous bien et agrandissez de manière flexible si nécessaire !

Offre d'espace énorme : Les 7,5 pièces réparties sur une surface habitable généreuse de 244 m² offrent un maximum de liberté pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou le travail et l'habitation sous un même toit.

Espace de vie et de repas conçu de manière accueillante : Il dispose de plusieurs accès vers l'extérieur. Dans le passage ouvert entre les deux zones se trouve la grande cheminée, qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et cosy.

Cuisine spacieuse : La cuisine offre beaucoup de rangements, de grandes surfaces de travail et de la place pour une table à manger. L'accès direct au jardin la rend particulièrement pratique au quotidien et relie la cuisine, le repas et l'espace extérieur de manière agréable.

Les zones humides sont également variées : Douche/WC, bain/WC, douche/bain/WC ainsi qu'un WC pour les invités séparé sont à disposition et se présentent dans différents styles.

Qualité de construction massive (1989) : La maison a été entièrement reconstruite en maçonnerie à double paroi (y compris la partie agrandie). Seuls trois murs de fondation (cave, rez, 1er étage) datent de l'année d'origine.

Compte tenu de l'âge de la propriété, l'objet se trouve en outre dans un très bon état énergétique : Le grenier a été entièrement reconstruit et isolé avec une isolation extérieure de 14 cm d'épaisseur. Les fenêtres sont partiellement déjà équipées d'un triple vitrage isolant.

L'offre de pièces annexes est abondante : Cave, débarras, buanderie, local chaufferie, abri de protection, cave à vin et atelier offrent beaucoup de place pour le stockage, les loisirs, le travail ou des idées d'utilisation créatives.

Cave agrandie et sèche : La cave a été agrandie lors de l'extension – idéale pour les loisirs, le fitness ou comme grand espace de stockage.

Beau jardin : Le grand jardin facile d'entretien est un autre point fort de la propriété. Un petit étang, des arbres fruitiers avec pommes, cerises et abricots ainsi que de nombreuses roses créent un environnement charmant et verdoyant.

Deux grandes terrasses : Au rez-de-chaussée et au dernier étage, les deux terrasses prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Les zones extérieures bordées de jardinières en Eternit, partiellement couvertes et aménagées avec un sol en terre cuite chaleureux, assurent une atmosphère méditerranéenne.

Emplacement de premier choix : Le quartier d'Altenburg, situé au calme et pourtant de manière centrale, séduit par sa haute qualité de vie, sa convivialité pour les familles et l'excellente infrastructure à distance de marche.

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