85m² bureau

**DAS FINANZIELLE** Locaux commerciaux polyvalents avec une configuration des surfaces flexible. Possibilité pour des surfaces de bureaux, d'ateliers, de studios ou de vente. Possibilités de stationnement le long de la Bolimattstrasse (carte de parcage communale). Échelonnement du loyer jusqu'au 30.11.2026 \- Loyer net CHF 917.00 \- Charges provisionnelles CHF 208.00 dès le 01.12.2026 au 30.11.2027 \- Loyer net CHF 1'042.00 \- Charges provisionnelles CHF 208.00 dès le 01.12.2027 et jusqu'à nouvel ordre \- Loyer net CHF 1'167.00 \- Charges provisionnelles CHF 208.00 Posez les bases de votre succès commercial avec ces locaux. La surface peut être utilisée pour des besoins et des concepts très divers. Surface de location n° 2 : Surface utile 85 m2 + surface commune proportionnelle 15 m2 **DAS WICHTIGSTE** \- Locaux commerciaux avec possibilité de diverses configurations de surfaces / concepts d'utilisation \- Rénovations complètes en 2025 (revêtements muraux et de sol, installations électriques, cuisine) \- Surface commune centrale (salle de séjour/cafétéria) \- Kitchenette équipée d'un plan de travail en granit, d'un réfrigérateur, d'un four et d'un micro-ondes \- Stores à lamelles électriques dans toutes les pièces \- Éclairage présent dans toutes les pièces \- Installations WC séparées (femmes/hommes) dans la surface commune **DIE LAGE** \- Emplacement idéal d'un point de vue des transports pour divers objectifs commerciaux \- Bonne liaison avec le réseau de bus de la BBA (Busbetriebe Aarau) \- L'accès à l'autoroute A1 direction Zürich / Bern est atteignable en environ 5 minutes de voiture"}