Commercial

**L'ASPECT FINANCIER** Local commercial, env. 40 m2, sous-sol \- Loyer net CHF 500.00 \- Charges provisionnelles CHF 120.00 \- Place de parc en parking souterrain en option pour CHF 130.00 par mois \- Début de bail à convenir **L'ESSENTIEL** Vous recherchez un emplacement central pour votre entreprise ? Cette surface commerciale polyvalente offre des conditions idéales pour un bureau, un cabinet médical ou une activité de services calme. Un cabinet déjà établi se trouve dans l'immeuble, ce qui rend les locaux particulièrement adaptés à une utilisation similaire. La surface convainc par sa flexibilité d'utilisation et peut être adaptée individuellement à vos besoins après accord. \- Cuisine d'appoint pratique intégrée de manière gain de place dans un placard encastré \- Moquette foncée et facile d'entretien \- Éclairage de plafond déjà installé \- Plusieurs fenêtres assurent une lumière du jour agréable et un climat intérieur convivial \- Connexion fibre optique disponible \- WC avec lavabo et armoire à miroir au même étage \- Places de parc clients directement devant la zone d'entrée \- Possibilités d'aménagement individuel après accord **LA SITUATION** L'immeuble se situe dans un quartier résidentiel et commercial attractif avec une excellente accessibilité. \- Gare de Lenzburg accessible en environ 10 minutes à pied \- Très bonne liaison avec les transports publics \- Accès autoroute A1 (direction Zürich/Bern) en env. 5 minutes en voiture \- Commerces et services à proximité immédiate (LenzoPark, Coop, boulangerie etc.) \- La vieille ville historique de Lenzburg avec de nombreux restaurants, cafés et magasins se trouve à distance de marche"}