Appartement de 2 pièces

L'appartement allie le caractère particulier du bâtiment historique à un confort de vie contemporain. La spacieuse pièce à vivre et à manger avec cuisine ouverte crée une sensation d'espace agréable. Une chambre séparée, la salle de bain moderne ainsi que le balcon privé complètent l'offre d'espace réfléchie. Grâce à sa répartition à la fois compacte et généreuse, l'appartement est idéal pour les personnes seules ou les couples qui souhaitent vivre au centre tout en accordant de l'importance à la qualité de vie et à une ambiance particulière. Le plan comprend environ 48 m² avec un espace de vie d'environ 28,8 m², une chambre d'environ 14,6 m² et une salle de bain d'environ 4,8 m². Points forts Env. 48 m² de surface habitable 2 pièces au 2ème étage Spacieux espace de vie et à manger avec cuisine ouverte Chambre séparée Balcon privé ou loggia historique Cuisine équipée de façon moderne Lave-vaisselle et four Machine à laver privée dans l'appartement Ascenseur dans le bâtiment Connexion fibre optique Immeuble historique rénové Idéal pour les personnes seules ou les couples Des places de parc peuvent être louées à proximité immédiate Description de la situation La Hauptstrasse 44 se situe en plein centre historique de Bad Zurzach. Les commerces, les boulangeries, les restaurants, l'arrêt de bus et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Rhin, les thermes de Zurzach renommés ainsi que diverses offres de loisirs et de détente se trouvent également à proximité immédiate. Parallèlement, les pendulaires profitent de bonnes liaisons en direction de Baden, Brugg et Zürich ainsi que de la proximité avec la frontière allemande. L'appartement allie ainsi une ambiance de vie historique particulière à des trajets courts et une grande praticité au quotidien. Conditions de location Loyer net : CHF 1'430.00 par mois Charges à compte : CHF 150.00 par mois Loyer brut : CHF 1'580.00 par mois Caution de loyer : CHF 4'800.00 Disponibilité : dès le 1. septembre 2026 Places de parc : pas de places de parc directement à l'immeuble ; des places de parc peuvent être louées à proximité immédiate. **Un lieu pour arriver et rester. Laissez-vous convaincre sur place – une visite en vaut la peine. Toujours.**